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Description

A VENDRE EN EXCLUSIVITE A LYON 4EME, QUAI JOSEPH GILLET EN BORD DE SAONE, JE VOUS PROPOSE A LE VENTE UN GRAND APPARTEMENT 2 PIECES DE 55,66M2, SITUE EN ETAGE AU 6EME/8 AVEC ASCENSEUR.
IL BENEFICIE D'UNE TRES BELLE VUE DEGAGEE, SANS AUCUN VIS A VIS - TRAVERSANT EST-OUEST IL EST TRES LUMINEUX.
LA VIE DE QUARTIER DE VAISE ET LE METRO LIGNE D STATIONS VALMY OU GARE DE VAISE SONT A QUELQUES MINUTES A PIED. De nombreuses lignes de bus sont au pied de l'immeuble (2 - 40 - 45 ou encore la ligne C6 permettant un accès directe et rapide à la gard Part-Dieu)
Il se compose d'une petite entrée, d'une grande pièce de vie de 28m2 donnant accès à un grand balcon-terrasse de 11m2 exposé à l'ouest, d'une cuisine indépendante, d'une chambre à l'est coté balme avec un rangement pouvant servir de dressing à aménager, d'une salle de bains, toilettes séparés. Une cave complète le lot d'habitation.
Il est possible d'acquérir UN GRAND GARAGE sécurisé en sous-sol pour 20.000 € supplémentaires.
Son prix est de 240.000 Euros
Pour tout reseignements, contactez Cyril SILVY (agent commercial) au 006.86.61.17.89

Publiée le 13/12/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : CS341 - Réf Superimmo : ANVXXGV7P
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Caractérisques
Prix de vente : 240 000 €Prix au m² : 4 312 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.homicca.fr/honoraires.pdf

55,66 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 6/8 avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest1 Garage
Cave1 balcon
Année de construction : 1959Séjour de 27 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
288 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
63 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 270 € / an
Maximum : 1 760 € / an

Diagnostics réalisés le 11/12/2024.

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