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Vente appartement 112 000 €
55 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marseille 13ème (13013)
55 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marseille 13ème (13013)
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- 2 036 €/m²
- Étage 4/5
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
AU 04.42.30.19.86 TAPEZ 2 POUR CONTACTER L'AGENCE "SUD ETANG DE BERRE" Votre agence la Côte immo, vous présente à la vente cet appartement de type 3 de 55m² environ avec balcon sur le quartier de SAINT JUST à MARSEILLE 13013 Dans une résidence fermée et sécurisée par un portail électrique, venez découvrir cet appartement parfait pour un investissement locatif. Une famille excellente payeuse à hauteur de 790 euros par mois charges comprises, est déjà en place, ce qui facilite considérablement votre projet. Le bail en cours est un contrat 3,6,9 et a été signé en Janvier 2023. Le bien se compose de la manière suivante : Une entrée donnant sur un salon cuisine de 27m² et un balcon. Dans le coin nuit vous retrouverez 2 chambres, un WC indépendant et une salle d'eau en enfilade de la seconde chambre. Si vous cherchez à investir dans l'immobilier et à diversifier votre portefeuille, ne cherchez pas plus loin. Nous avons l'opportunité parfaite pour vous. Cet appartement, idéalement situé dans le quartier recherché du 13ème arrondissement de Marseille, offre un potentiel d'investissement exceptionnel. Le bien bénéficie d'une cave en sous sol. 1. Emplacement Stratégique : Cet appartement est situé dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Marseille. Avec un accès facile aux transports en commun, aux commodités locales et aux écoles, cet emplacement stratégique est attrayant pour les locataires potentiels. 2. Rentabilité Solide : Actuellement loué à 780 euros par mois, cet appartement offre une source de revenus stable. La durée du contrat de location jusqu'en 2026 garantit une rentabilité à long terme, ce qui en fait un ajout précieux à votre portefeuille d'investissement. 3. Gestion Facilitée : Avec un locataire déjà en place, vous bénéficierez d'une gestion facilitée de la propriété. Pas besoin de chercher activement des locataires ou de gérer le processus de location, car tout est déjà en place. Prix : 112 000 euros Frais d'agence inclus Charges de copro: 110 euros par mois comprenant l'eau froide, l'entretien des espaces communs, le portail électrique, les espaces verts et la gestion des déchets. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La Côte Immobilière SIREN 893758748 Tel: 04.42.30.19.86 Mail: Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1320 euros.
Publiée le 25/08/2023 -
maj le 03/10/2024 -
Réf. agence : 1109 - Réf Superimmo : ANVXT6NDU
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Prix de vente : 112 000 €  | Prix au m² : 2 036 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 320 € / an | Taxe foncière : 760 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 55 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 4/5 |
| 1 cave | Année de construction : 1955 |
| Assainissement : tout à l'égout | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
| Copropriété de 15 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 23/08/2023.
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