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Vente appartement 209 500 €
55 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Marseille 13ème (13013)

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  • 3 809 €/m²
  • Exclusivité
  • Avec ascenseur
  • Terrasse
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique
David Nicolas-Specty - iad

David Nicolas-Specty - iad

06 49 80 16 68 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - David Nicolas-Specty (06 49 80 16 68) vous propose : Venez découvrir ce magnifique T3 de 55m² à ST-JUST (13013), idéalement situé dans une résidence moderne construite en 2018.
L'appartement se distingue par sa terrasse donnant sur un beau jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours.
Deux chambres avec placard, toilettes séparées, salle de bain avec double vasque.
La résidence, encore sous garantie décennale, vous assure une tranquillité d'esprit pour les années à venir.
L'appartement comprend une place de parking privée ainsi qu'un box, offrant de nombreuses possibilités de rangement.
Un local à vélo est également disponible pour les amateurs de mobilité douce.
Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un logement récent, lumineux et fonctionnel, au sein d’un environnement calme et sécurisé.
Vous vendez ? Un avis de valeur vous est offert !
Vous connaissez quelqu’un qui vend ? Le bouche-à-oreille peut vous rapporter gros !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 140 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 124.67 € par mois (soit 1496 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Nicolas-Specty EI (ID 72153), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 529795304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 22/09/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1605388 - Réf Superimmo : ANVXWR2TI
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Caractérisques
Prix de vente : 209 500 €Prix au m² : 3 809 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 496 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

55 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 50 m²Rez-de-chaussée
Avec ascenseur1 Parking
TerrasseAnnée de construction : 2018
Chauffage individuel électriqueInterphone
Copropriété de 170 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
134 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 590 € / an
Maximum : 850 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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