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Vente appartement 149 000 €
55 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Marseille 13ème (13013)

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  • 2 709 €/m²
  • Étage 1/4
  • 1 balcon
  • Cuisine équipée
  • Chauffage collectif au gaz
Qoridor

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Description

À Vendre - Appartement T3 Traversant avec Balcon et Cave - 13ème Arrondissement de Marseille
Découvrez ce charmant appartement T3, idéalement situé dans le 13ème arrondissement de Marseille, au 1er étage d'une résidence calme et sécurisée avec parking libre.
D'une surface généreuse, cet appartement vous séduira par sa pièce de vie traversante et baignée de lumière naturelle, parfaite pour créer un cadre de vie chaleureux et agréable. La cuisine indépendante, bien agencée, offre de multiples possibilités d'aménagement.
L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain fonctionnelle, ainsi que de WC séparés pour plus de confort. Vous apprécierez également le balcon idéal pour se détendre, ainsi que la cave qui offre un espace de stockage supplémentaire.
Des travaux sont à prévoir, vous permettant de rénover cet espace à votre goût et de le transformer en un véritable cocon. La résidence est située dans un secteur en pleine réhabilitation, offrant ainsi un cadre de vie en constante amélioration, à proximité immédiate des commerces, écoles et des transports en commun.
Honoraires à la charge du vendeur.
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Honoraires inclus de 4.56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 142 500 €. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 600.00 €. Date de réalisation du DPE : 23-04-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Qoridor : Coralie Seguin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 523 732 303
RCP ORUS

Publiée le 27/09/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : VA3253-TOCTOCFR - Réf Superimmo : ANVXWSEYF
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Caractérisques
Prix de vente : 149 000 €Prix au m² : 2 709 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 740 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,56% TTC - 6 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/toctocfr/4464/T91X5/bareme_d_honoraires_qoridor_2024.pdf

55 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/4
1 balconAnnée de construction : 1970
Chauffage collectif au gazCuisine équipée
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 32 lots
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
172 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/04/2019.

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