Vente appartement 199 000 €

55 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 13ème (13013)

iad France - David Nicolas-Specty (06 49 80 16 68) vous propose : Venez découvrir ce magnifique T3 de 55m² à ST-JUST (13013), idéalement situé dans une résidence moderne construite en 2018.
L'appartement se distingue par sa terrasse donnant sur un beau jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours.
Deux chambres avec placard, toilettes séparées, salle de bain avec double vasque.
La résidence, encore sous garantie décennale, vous assure une tranquillité d'esprit pour les années à venir. Un local à vélo est également disponible pour les amateurs de mobilité douce.
Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un logement récent, lumineux et fonctionnel, au sein d’un environnement calme et sécurisé.
Vous vendez ? Un avis de valeur vous est offert !
Vous connaissez quelqu’un qui vend ? Le bouche-à-oreille peut vous rapporter gros !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 140 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 124.67 € par mois (soit 1496 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Nicolas-Specty EI (ID 72153), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 529795304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 134 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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DAVID NICOLAS-SPECTY - IAD

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