Vente appartement 275 000 €

55 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marseille 2ème (13002)

RUE DE LA REPUBLIQUE - PLACE SADI CARNOT - MARSEILLE 13002 - BEAU DUPLEX DE 59m2 A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ PAR LES AGENCES PLAZA MARSEILLE CENTRE : Beatrice de L'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 6 - 63 COURS PIERRE PUGET 1ère agence 2023-2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente en EXCLUSIVITÉ: Un beau Duplex de 55m2 loi Carrez et 62m2 au sol avec une vue imprenable sur les toits en plein coeur de la rue de la république dans une construction haussmannienne avec une belle hauteur sous plafonds ! Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de la cité phocéenne, cet appartement vous offre un cadre de vie exceptionnel. En entrant dans l'appartement vous serez séduit par l'agencement de ce bien à la fois fonctionnel et coquet. La pièce principale est lumineuse et offre un espace de vie confortable et convivial pour partager vos repas entre amis ou en couple. Equipé d'une cuisine aménagée donnant sur la pièce à vivre et de sa chambre spacieuse aux poutres apparentes vous vous sentirez comme dans un petit cocon ! La salle de bain se trouve à l'étage proche de la chambre avec un WC indépendant. Enfin, vous bénéficierez également d'un emplacement privilégié la rue de la République regorge de boutiques, de restaurants et de commodités, offrant une vie urbaine dynamique à votre porte. Ne manquez pas l' occasion de posséder cette petite pépité ! en nous contactant dès maintenant pour organiser une visite. REF : 9279BM12 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES - STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE: Marseille1,2,3e : 41 rue de la République Marseille 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 84 25 62 42 Mail: Copropriété de 21 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2316 euros.

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Prix de vente : 275 000 €	Prix au m² : 5 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 316 € / an	Taxe foncière : 1 216 €

Consommation d'énergie

Consommation 154 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/10/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE 6

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