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13
Vente appartement 167 000 €
55 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marseille 4ème (13004)
55 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marseille 4ème (13004)
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- 3 036 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/7 avec ascenseur
- 1 balcon
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
SOUS OFFRE - Idéal premier achat ou investisseur
Appartement traversant de type 3 dans le quartier de la Blancarde - 55m2 - 2ème étage
Situé au 2ème étage sur 7 dans un immeuble des années 60, cet appartement de 55m2 bénéficie d’une exposition plein sud, offrant ainsi une belle luminosité tout au long de la journée.
L'appartement ouvre sur une entrée qui distribue toutes les pièces de l’appartement. Le séjour de 17m2, agréable et lumineux grâce à son parquet flottant et sa porte-fenêtre, donne sur un balcon exposé plein sud. Ce coin de vie est parfait pour profiter du soleil. La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, dispose également d’une loggia offrant une vue dégagée. La partie nuit comprend deux chambres spacieuses, une salle d'eau à rénover et des WC séparés.
Cet appartement offre également la possibilité d'ajouter une chambre supplémentaire en réorganisant l’espace, offrant ainsi un potentiel intéressant pour une famille ou un investisseur.
Les points forts de cet appartement :
Proximité idéale : Le quartier de la Blancarde, situé entre Saint Charles et Saint Barnabé, offre un cadre de vie agréable avec de nombreux commerces, des axes autoroutiers, la gare de la Blancarde et le tramway à quelques pas.
Travaux à prévoir : Un potentiel de rénovation intéressant pour personnaliser ce bien selon vos goûts et besoins.
Informations pratiques :
Charges de copropriété : 91 € par mois
Taxes foncières : 900 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 880 et 1230 € TTC/an (estimation basée sur les prix de 2021)
Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Jean-Christophe Renucci au 07.83.20.58.15 ou par email à .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par RENUCCI Jean-Christophe - - NoRSAC: , Enregistré à de
Publiée le 22/11/2024 -
Réf. agence : 1274 - Réf Superimmo : ANVXX8ZWH
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| Prix de vente : 167 000 € | Prix au m² : 3 036 € / m² |
Barème d’honoraires : https://www.pm-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1
| 55 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 2/7 avec ascenseur |
| Orientation : Sud | Cave |
| 1 balcon | Année de construction : 1960 |
| Séjour de 17 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
880 € / an
Maximum :
1 230 € / an
Diagnostics réalisés le 23/07/2024.
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