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Vente appartement 209 000 €
55 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Marseille 6ème (13006)

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  • 3 800 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/4
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

EXCLUSIVITE : Cours Lieutaud, entre Notre Dame du Mont et Castellane. A 5 min à pied de Notre Dame du Mont et tous ses commerces, restaurants, marché, métro, du Cours Julien, du quartier des artistes, de la place Castellane (tramway, métro, bus vers les plages), de la Préfectures et ses grandes rues commerçantes... Crèche et centre médical à 50 m.
Au sein d'un immeuble marseillais en excellent état comprenant 5 appartements (1 par palier).
Appartement T3 au 3ème étage / 4 sans ascenseur d'une surface habitable de 55 m2 (51,11 m2 en loi carrez), en très bon état, disposant d'un ensoleillement idéal grâce à sa triple exposition.
Il est composé :
d'une entrée ;
d'une pièce à vivre de 28 m2 comprenant une salle à manger, un salon et une cuisine ouverte ;
d'une partie nuit composée de 2 chambres avec nombreux rangements ;
d'une salle d'eau ;
et d'une loggia comprenant un WC séparé.
Prestations : cave de 9 m2, porte blindée, double vitrage, climatisation réversible, visiophone, carrelage au sol, fibre, eau chaude et chauffage par chaudière à gaz individuelle.
Copropriété très bien entretenue : façade refaite en 2020, peinture et électricité des parties communes, boîtes aux lettres et visiophone en 2017. Pas de gros travaux à prévoir.
Taxe foncière : 650 EUR /an. Charges : 65 EUR / mois comprenant l'eau froide, le fond travaux Alur, le ménage des parties communes, le syndic.
Copropriété de 5 appartements. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contact : M. BERNARD au 06 99 52 85 09.

Publiée le 09/09/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : PBE_34 - Réf Superimmo : ANVXWN70F
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Caractérisques
Prix de vente : 209 000 €Prix au m² : 3 800 € / m²
Charges prévisionnelles : 780 € / an

Barème d’honoraires : https://www.akter.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

55 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 3/4
Cave (9 m²)Année de construction : 1930
Chauffage individuel au gazClimatisation
Cuisine ouverte1 salle d'eau
1 wcInterphone
Copropriété de 5 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
225 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 860 € / an
Maximum : 1 240 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2023.

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