Vente appartement 159 500 €

55 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nîmes (30000)

Venez découvrir à Nîmes ce charmant appartement lumineux en rez-de-jardin, idéalement situé. Profitez de la proximité immédiate des commerces, de la gare, du centre-ville, lycée et des transports en commun accessibles à deux pas de la résidence. AU CALME.
Cet appartement est composé d'un hall d'entrée, un salon séjour cuisine et une chambre confortable avec accès sur un jardin privatif de 70 m².
Un grand dressing attenant à la salle de bains apporte un réel plus pour tout votre rangement.
Pour compléter cet appartement vous bénéficiiez d'un parking privatif en sous sol.
Petite copropriété de 38 lots dont 20 appartements.
Quelques travaux de rafraichissements sont à prévoir.
Un renseignement, une visite, contactez Christine CHENET 0642 85 4095.
Vous souhaitez obtenir votre expertise personnalisée dès maintenant pour connaître la valeur de votre bien immobilier.
Je réalise une évaluation précise basée sur les caractéristiques de votre propriété et les prix du marché actuel.
Chers confrères, je suis ouverte à l'inter-agence, n'hésitez pas à me contacter.
Nombre de lots de la copropriété : 38, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1050€ soit 87€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 958 130 - Greffe de MONTPELLIER) Christine CHENET Entrepreneur Individuel 06 42 85 40 95 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.860627)

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Prix de vente : 159 500 €	Prix au m² : 2 900 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 050 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 103 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/05/2024.

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CHRISTINE CHENET - CAPIFRANCE

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