Vente appartement 178 000 €

55 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Nîmes (30000)

iad France - Lydie Roquère (06 84 41 25 02) vous propose : Appartement Coupole de Nîmes, 55m2.
Situé au 3ème étage d'un immeuble de 5 niveaux datant de 1992, cet appartement offre un cadre de vie agréable et confortable au cOEur de Nîmes. Avec une surface habitable de 55 m², il convient parfaitement à un couple ou à une personne seule à la recherche d'un pied-à-terre dans une ville dynamique et pleine de charme.
L'appartement se compose d'un salon-salle a manger lumineux de 25 m2, d'une cuisine ouverte équipée de 8m2 , d'une chambre de 11 m2 avec placard et d'une salle d'eau avec WC de 5m2.
L'immeuble est situé à proximité de toutes les commodités, des commerces, des Halles de Nimes et des futures Galerie Lafayette ainsi que des transports en commun.
Un ascenseur donne l accès sécurisé au parking privatif de la Coupole offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.
Si vous recherchez un appartement , bien situé, et prêt à vivre au cOEur de Nîmes, ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 18 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 76.67 € par mois (soit 920 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lydie Roquère EI (ID 80168), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 487817934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 215 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/08/2024.

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LYDIE ROQUÈRE - IAD

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