Vente appartement 90 000 €

55 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nîmes (30000)

Situé à Nîmes centre dans le quartier rue Notre Dame, proche de toutes les commodités, de la Gare et desservi par les transports en commun, votre conseiller immobilier OPTIMHOME Philippe Santerre vous propose un charmant T2 en Duplex de 55 m² dans une petite copropriété récente
Il se compose d'un séjour cathédrale spacieux et lumineux de 35 m² offrant un bel espace de vie et hauteur sous plafond avec une cuisine aménagée ouverte
A l'étage, une belle chambre de 15 m² avec placard intégré, complétée par une salle de bain attenante avec baignoire
Wc indépendant
Climatisation réversible, stores électriques, grandes ouvertures en bois double vitrage + fenêtre de toit
Chauffe-eau électrique, carrelage et parquet bois massif
Un bien idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif dans le centre de Nîmes
A visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété: 11, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1078€ soit 89€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Philippe SANTERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°821 587 649 Greffe de NIMES) 06 64 14 12 75 (réf. 572107 )

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Prix de vente : 90 000 €	Prix au m² : 1 636 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 077,96 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 144 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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PHILIPPE SANTERRE - OPTIMHOME

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