Vente appartement 175 000 €

55 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Noisy-le-Sec (93130)

iad France - Michel Verrecchia (06 65 79 46 37) vous propose : A moins de 10 min à pied de la gare de Noisy-le-Sec ainsi que de Bondy.
À proximité du T1, du BUS 143, 105, 303, 346, 616.
Accès facile a la N3, A86 ainsi que la A3.
Cet appartement de 54,90m² environ Loi Carrez, comprenant une entrée, un séjour donnant sur le balcon, une cuisine, deux chambres, une salle de bain et un W-C.
Située au 3ème étage l'appartement vous offre une belle vue dégagée.
Mur isolé de l'intérieur ainsi que du double vitrage partout.
Habitable immédiatement aucun travaux à prévoir.
Une cave et une place de stationnement attitré complètent le lot principal.
Situé à moins de 10 min à pied de la gare de Noisy-le-Sec ainsi que de Bondy.
À proximité du T1, du BUS 143, 105, 303, 346, 616.
Accès facile a la N3, A86 ainsi que la A3.
Proche des écoles, commerces l'appartement est idéalement bien situé.
Idéal pour primo-accédant et investisseur.
A vos téléphones.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 44 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 180.33 € par mois (soit 2164 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michel Verrecchia EI (ID 77409), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 877681635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 175 000 €	Prix au m² : 3 182 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 164 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 253 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/10/2023.

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MICHEL VERRECCHIA - IAD

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