Vente appartement 125 000 €

55 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Obernai (67210)

Spacieux Appartement F2 de 55m² au Coeur d'Obernai avec Parking privatif.
Cet appartement, idéalement situé à l'entrée de l'hyper-centre d'Obernai, est une occasion à saisir.
Caractéristiques du bien :
Surface : 55m²
Entrée donnant sur une Salle à manger et Cuisine américaine équipée
Salon spacieux de 20m² pour un maximum de confort
Chambre lumineuse de 16m²
Salle de bain moderne avec grande douche, double vasque sur 8m²
WC suspendu
Chauffage individuel électrique
Travaux à prévoir :Un budget d'environ 2000€ est à anticiper pour l'installation des sous-compteurs d'eau, en vue de la future mise en copropriété.
Localisation Privilégiée :Situé au 1er étage d'un charmant immeuble datant de 1890, cet appartement bénéficie d'une situation idéale en plein coeur d'Obernai, une ville prisée, dynamique et en pleine croissance. Avec une forte demande locative, vous bénéficiez non seulement d'un revenu locatif attractif mais aussi d'une valorisation patrimoniale assurée.
Pourquoi investir ?
Emplacement stratégique
Potentiel locatif intéressant
Opportunité rare dans un secteur à haute demande
Ne laissez pas passer cette occasion ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour planifier une visite.
Stéphane Dalcour :
06 64 69 70 03
Investissez intelligemment, investissez à Obernai !
Honoraires inclus de 5.93% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 118 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CFIMMO : Stéphane DALCOUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 349798421
RCP 58910307

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Prix de vente : 125 000 €

Prix au m² : 2 273 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 231 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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