Yann Le Cloërec - iad

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Description

iad France - Yann Le Cloërec (06 82 82 77 91) vous propose : Bel Appartement à Rennes - Quartier Saint-Hélier, sud gare
Découvrez ce charmant appartement situé dans le très recherché quartier Saint-Hélier à Rennes. Idéalement placé, arrêt de bus à 2 min et l'accès a la gare à 15min à pied. Cet appartement offre un cadre de vie agréable et confortable.
Description de l’Appartement :
•Couloir d’entrée : Accueillant et pratique, il vous guide vers les différentes pièces de l’appartement.
•Salon : Un espace lumineux exposé plein sud, parfait pour vos moments de détente et de convivialité.
•Cuisine équipée : fonctionnelle avec une loggia attenante pour plus de rangement.
•2 Chambres : Deux chambres confortables, idéales pour une famille ou pour accueillir des invités.
•et d'une Salle de bain
Cet appartement bénéficie également de nombreux atouts supplémentaires tels que la proximité des commerces et des transports en commun, vous offrant un mode de vie pratique et agréable.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 27 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 60.42 € par mois (soit 725 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yann Le Cloërec EI (ID 77924), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 952705994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 29/06/2024 - maj le 03/10/2024 - Réf. agence : 1562874 - Réf Superimmo : ANVXW6UAH
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Caractérisques
Prix de vente : 180 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 273 € / m²
Charges prévisionnelles : 725 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

55 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 3/4
1 ParkingAnnée de construction : 1956
Chauffage individuel électriqueInterphone
Télévision par cableCopropriété de 41 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
182 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 980 € / an
Maximum : 1 380 € / an

Diagnostics réalisés le 02/07/2024.

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Historique des prix
3 octobre 2024

Baisse de 5,3%

180 000 €
29 juin 2024
190 000 €
Localisation
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6 avis clients
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