Vente appartement 313 000 €

55 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Rousset (13790)

Rousset, nous vous proposons à la vente en exclusivité cet appartement T3 de 55 m² en rez-de-jardin, situé dans une résidence sécurisée de 2007, il vous séduira par son confort et son cadre de vie paisible.
Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée donnant sur une terrasse et un jardin de 177 m². Le coin nuit comprend un couloir qui dessert 2 chambres avec chacune un placard, une salle de bains et des wc séparés.
L'appartement bénéficie d'une triple exposition (est-sud-ouest). Un double garage vient compléter ce bien, idéal pour vos véhicules ou du stockage supplémentaire. Les commodités sont accessibles à pied : commerces, écoles, et transports à proximité immédiate.
Un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare sur le marché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots total d’habitation dans la copropriété : 8. Montant moyen annuel des charges : 1360 €. Pas de procédure en cours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 08/10/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 172 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 75 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 172 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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GROUPE C2I

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