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VOTRE MAISON - IMMOBILIER DE L'ARC
Annonce publiée le 16/06/2022 - mise à jour 22/02/2025
Proposée par VOTRE MAISON - IMMOBILIER DE L'ARC 16/06/2022 - mise à jour 22/02/2025
3
Appartement, 26,6 m²

Prix en baisse 85 000 € 3 195 €/m²
Appartement • 26,6 m² • 1 pièce

Rousset (13790)

COEUR VILLAGE - STUDIO - ROUSSET. Dans petite copropriété, en dernière étage, agréable studio d'environ 27m² habitables avec cuisine Américaine récente, pièce de vie avec poutres apparentes et salle d'eau avec toilettes. Stationnement à proximité. Actuellement loué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours).

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Cyrille Hamon - Meilleur Conseil Immo
Annonce publiée le 19/11/2024 - mise à jour 14/03/2025
Proposée par Cyrille Hamon - Meilleur Conseil Immo 19/11/2024 - mise à jour 14/03/2025
9
Appartement, 43 m²

Prix en baisse 189 000 € 4 395 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Rousset (13790)

Situé à moins de 10 minutes à pied du centre village, kb immobilier vous propose un appartement de type 2 d'environ 50m² avec un extérieur. Niché dans un cadre arboré, l' appartement entièrement rénové se compose d'un espace véranda d'environ 7m², d'un spacieux espace de vie ouvert avec cuisine d'environ 26m², d'une chambre, d'une salle de douche et d'un toilette séparé. Situé dans une impasse au calme, vous serez séduit par l'environnement et l'extérieur confortable, l'état général du bien et sa luminosité. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce magnifique appartement. Ce bien vous est présenté par l'agence kb immobilier meilleurrs conseils immo. Copropriété de 3 lots avec faibles charges de copropriété. Ce bien vous est proposé par l'agence KB IMMOBILIER Meilleur Conseil immo. Le prix comprend les honoraires de l'agence Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KB IMMOBILIER : Cyrille Hamon Agent commercial (Entreprise individuelle)

VOTRE MAISON - IMMOBILIER DE L'ARC
Annonce publiée le 21/02/2025
Proposée par VOTRE MAISON - IMMOBILIER DE L'ARC 21/02/2025
4
Appartement, 86 m²

201 000 € 2 337 €/m²
Appartement • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres

Rousset (13790)

Appartement en duplex offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, idéal pour une vie de famille confortable. Son vaste séjour lumineux est un véritable espace de convivialité. La cuisine semi-équipée, à la fois moderne et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. L'espace nuit se compose de trois chambres offrant tout le confort nécessaire, ainsi qu'une salle de bains. Situé dans un quartier calme, tout en restant proche des commodités et des transports. Avec de faibles charges de copropriété, un stationnement facile et l'absence de vis-à-vis, il représente une opportunité rare sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours).

Guy MARCO - Capifrance
(2 avis)
Annonce publiée le 19/11/2024 - mise à jour 10/03/2025
Proposée par Guy MARCO - Capifrance 19/11/2024 - mise à jour 10/03/2025
(2 avis)
4
Appartement, 97 m²

399 000 € 4 113 €/m²
Appartement • 97 m² • 4 pièces • 3 chambres

Rousset (13790)

Rare à la vente, un appartement T4 « comme une maison » Au sein d’une petite copropriété de 8 logements, cet appartement traversant Est-Ouest offre un espace de près de 80m2 (loi Carrez) en duplex sous toiture, avec jardin-terrasse privé ensoleillé et sans vis-à-vis : une opportunité rarissime à Rousset ! Le rez-de-chaussée est entièrement dédié au « vivre ensemble » avec une cuisine ouverte intégralement équipée, une loggia et un salon-salle à manger donnant sur la vaste terrasse pour profiter des beaux jours provençaux. Un garage et deux emplacements de stationnement privatisés permettront d’accueillir stockage et véhicules familiaux. La disposition du bien offre un potentiel d’agrandissement important pour les grandes familles. À l’étage, 3 chambres, dont une avec grand placard, et une salle de bains avec douche et baignoire se conjuguent pour offrir un étage complet dédié au repos, au télétravail et/ou aux jeux des enfants. Situé à proximité des commerces et écoles, la résidence offre un environnement calme, sécurisé et très bien entretenu, totalement adapté pour une famille avec de jeunes enfants. Proche des axes routiers desservant Aix ou Marseille, cet appartement est un lieu idéal pour combiner toutes les attentes et besoins du foyer. Ne ratez pas ce petit bijou et appelez-moi pour une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 17, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1092€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 575 559 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Guy MARCO Entrepreneur Individuel 07 44 99 34 35 - Réf.881537

AGENCE ISP LES MILLES
Annonce publiée le 10/03/2025
Proposée par AGENCE ISP LES MILLES 10/03/2025
9
Appartement, 24,37 m²

89 000 € 3 652 €/m²
Appartement • 24,37 m² • 1 pièce

Rousset (13790)

ROUSSET, Le village vert, 318 rue Francis Perrin. Situé dans une résidence calme et agréable, appartement type 1 de 24m² entièrement meublé en 2ème étage comprenant une pièce principale avec cuisine équipée , une salle de bains avec WC. belle terrasse avec table et chaises. Place de parking dans la résidence. VENDU LOUE (CONTRAT MEUBLÉ)

Les 4 chemins de l'immobilier
Annonce publiée le 12/03/2025
Proposée par Les 4 chemins de l'immobilier 12/03/2025
14
Appartement, 85 m²

299 000 € 3 518 €/m²
Appartement • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres

Rousset (13790)

A vendre, en plein centre de la commune de ROUSSET, très bel appartement traversant de type Haussmannien d' environ 85 m2 composé d'un bel espace séjour/cuisine lumineux d environ 30,20 m2, grande entrée, deux chambres et une plus petite pour des enfants ou bureau (toutes avec du rangement ), une salle d'eau spacieuse et refaite à neuf. Belles prestations pour ce bien situé au second étage sans ascenseur dans une peite copropriété de 9 lots. Pas de procédure en cours. DPE: B Estimation des coûts annuels : entre 580 € et 830 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Mandat no2739 , Le prix de vente est de 299000 euros, honoraires d agence à charge vendeur inclus dans ce prix. Renseignements C.Saffré au 0663120659, Agent commercial, EI, RSAC Aix en Provence no 443732060 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. Retrouvez tous nos biens sur :

Ruedelapaix.immo
(16 avis)
Annonce publiée le 11/03/2025
Proposée par Ruedelapaix.immo 11/03/2025
(16 avis)
5
Appartement, 47,06 m²

85 400 € 1 815 €/m²
Appartement • 47,06 m² • 2 pièces • 1 chambre

Rousset (13790)

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du Bien : Type de Bien : Appartement T2 cabine meublé Localisation : Rousset Surface : 47,06 m2 Nombre de Pièces : 2 Etage : 2ème étage Année de Construction : 2003 Etat Général : Bon Etat Gestionnaire : GARDEN & CITY Informations Financières : Prix de Vente : 85 400 € Loyer Annuel Garanti : 5 251 € HT Rendement Locatif Brut : 6,15 % Charges Annuelles : 283 € Taxe foncière : 581 € Bail commercial jusqu’au 30/06/2032 Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES

IMMOBAGNE
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 14/03/2025
Proposée par IMMOBAGNE 22/11/2024 - mise à jour 14/03/2025
1
Appartement, 47,06 m²

70 000 € 1 487 €/m²
Appartement • 47,06 m² • 2 pièces • 1 chambre

Rousset (13790)

SIGA IMMOBAGNE vous propose un investissement locatif en LMNP en résidence de tourisme 3* avec piscine et parking ce bien de type 2 pièces de 47.06 m2. Nous sommes syndic et gestionnaire de cette résidence 2003 située à 15 minutes du centre d'Aix-en Provence. Bonne rentabilité, Revenus locatifs assurés, 5303 € HT, charges annuelles 284 €. Taxe foncière 577 €. 140 lots de copropriété. Pas de procédure en cours. MDT 604. DPE: D GES: A

KB IMMOBILIER
Annonce publiée le 10/07/2024 - mise à jour 23/10/2024
Proposée par KB IMMOBILIER 10/07/2024 - mise à jour 23/10/2024
8
Appartement

483 000 €
Appartement • 4 pièces • 2 chambres

Rousset (13790)

Appartement type 4 avec piscine Dans une petite copropriété de 3 lots, à proximité des commodités, kb immobilier vous propose ce magnifique appartement de type 4 d'environ 130m² avec un espace piscine. L'appartement se compose d'un espace de vie de plus de 53m² à la décoration soignée et au gout du jour donnant accès à une terrasse en bois qui intègre parfaitement une piscine à la forme originale et des espaces aménagés. En entresol on trouve un dégagement qui dessert une chambre de presque 16m², une salle de bain moderne, une suite parentale et un dressing de 11m² pouvant servir de 3ème chambre. Ce bien atypique saura vous séduire par son originalité et sa rareté. Appelez nous pour plus de renseignements. Ce bien vous est présenté en exclusivité par l'agence kb immobilier ref 672. Le prix comprend les honoraires de l'agence.

Immobilière Reynaud
Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 11/03/2025
Proposée par Immobilière Reynaud 05/12/2024 - mise à jour 11/03/2025
6
Appartement, 61 m²

220 000 € 3 607 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Rousset (13790)

AU COEUR DU VILLAGE DE ROUSSET, DANS UNE RUELLE AU CALME, JOLIE MAISON DE VILLAGE EN DE TYPE 3 D'ENVIRON 61 M² AVEC CAVE ET BALCON. EXPOSITION SUD. BEAU POTENTIEL. IDEAL PREMIER ACHAT

Stéphane Plaza Immobilier Marseille 8
Annonce publiée le 09/03/2025
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Marseille 8 09/03/2025
18
Appartement, 92 m²

403 000 € 4 380 €/m²
Appartement • 92 m² • 5 pièces • 3 chambres

Rousset (13790)

ROUSSET - Votre agence Stéphane Plaza Immobilier Marseille 8 vous présente, à environ 15 mn d'Aix-en-Provence ; au sein d'une résidence bien entretenue et sécurisée ; au calme ; à pied des commerces, des écoles et à proximité immédiate du bus : Un appartement contemporain traversant, raffiné, à triple exposition, en duplex, de 5 pièces, d' environ 118 m² de surface habitable plus terrasse, garage double fermé et place de parking privative en extérieur. L'appartement lumineux est doté d' un vaste séjour double avec belle hauteur sous plafond, bénéficiant d'une jolie vue dégagée, d' une cuisine ouverte entièrement équipée s'ouvrant sur terrasse, de trois chambres, d'un bureau, d' une salle d'eau, d'une salle de bain, de deux WC, d'un débarras. Nombreux rangements. Climatisation. Cet appartement à la décoration raffinée et soignée vous séduira par sa LUMINOSITÉ, ses PRESTATIONS HAUT DE GAMME, la BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND, le VASTE SÉJOUR, les VUES dont une sur la montagne Sainte-Victoire ; le GARAGE DOUBLE et l' emplacement de parking privatif. contact : Nicolas MADELIN - 06.01.72.25.86 - VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES - STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE 8 - 312, rue Paradis (Place Delibes) 13008 MARSEILLE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr" Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1440 euros. Nicolas MADELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 513128256 - AIX EN PROVENCE.

PIERRE REVENTE
Annonce publiée le 05/03/2025 - mise à jour 06/03/2025
Proposée par PIERRE REVENTE 05/03/2025 - mise à jour 06/03/2025
17
Appartement, 42 m²

83 833 € 1 996 €/m²
Appartement • 42 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Rousset (13790)

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. « Aucune possibilité d’acquisition en résidence principale ou secondaire » A Rousset, au sein d’une résidence affaire, appartement - 2 pièces, meublé, d’une surface de 42.24 m² + balcon, bénéficiant d’un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 4522€ net de charges de loyer garanti/an soit 5.75% de rentabilité immédiate. Grâce à l’avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d’impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : +33(0)2.40.26.33.88 ou Josselin COMBAROPOULOS : 06.45.75.65.39 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Cyrille Hamon - Meilleur Conseil Immo
Annonce publiée le 19/11/2024 - mise à jour 14/03/2025
Proposée par Cyrille Hamon - Meilleur Conseil Immo 19/11/2024 - mise à jour 14/03/2025
8
Appartement, 80 m²

315 000 € 3 938 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

Rousset (13790)

Idéalement situé, proche du centre village, venez découvrir ce magnifique appartement de type 4 d'environ 80m² avec une spacieuse terrasse abritée de 18m² qui vous permettra aisément d'installer un coin repas et un espace salon. La résidence composée de deux étages saura vous séduire par son architecture et ses espaces verts qui vous offriront un cadre de vie exceptionnel a 15 minutes d'Aix en Provence ! Situé au 1er étage avec ascenseur, il se compose d'un espace de vie de 30m² avec une cuisine moderne et équipée, de trois chambres, d'une salle de bain , d'une salle d'eau et de deux toilettes.. Complètent ce bien 2 places de stationnement en sous sol et un stationnement extérieur. A visiter rapidement ! Ce bien vous est présenté en exclusivité par l'agence KB immobilier meilleur conseil immo. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 53 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 200 €/an. Procédure en cours : Pompe de relevage. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310.00 € et 490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KB IMMOBILIER : Cyrille Hamon Agent commercial (Entreprise individuelle)

Arena Invest
Annonce publiée le 17/01/2025 - mise à jour 14/03/2025
Proposée par Arena Invest 17/01/2025 - mise à jour 14/03/2025
4
Appartement, 42,72 m²

86 880 € 2 034 €/m²
Appartement • 42,72 m² • 2 pièces • 1 chambre

Rousset (13790)

Opportunité à saisir situé à proximité de la montagne Sainte Victoire, à seulement 14 km du centre d'Aix-en Provence. L?appart hôtel Garden City Rousset propose 141 villas et appartements meublés, de la chambre à la villa 4 pièces. La résidence est notée 7,2/10 sur les avis Google. Livraison immédiate. Durée de bail 11 ans et 9 mois fermes - 01/10/2020 - 30/06/2032 Prix de vente : 86 880 euros FAI Taxe foncière : 581 € Loyer annuel HT : 5251 € Rentabilité HT 6.15% A visiter sans tarder !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Saint jean de malte - Peynier
Annonce publiée le 20/02/2025
Proposée par Saint jean de malte - Peynier 20/02/2025
2
Appartement, 29,8 m²

120 000 € 4 027 €/m²
Appartement • 29,8 m² • 1 pièce

Rousset (13790)

ROUSSET - EXCLUSIVITÉ DANS IMMEUBLE EN CORPROPRIÉTÉ AU 4ÈME ET DERNIER ÉTAGE, GRAND STUDIO SOUS COMBLES DE 65 M² (29,80 M² LOI CARREZ). BELLE PIÈCE PRINCIPALE AVEC CUISINE OUVERTE. SALLE D'EAU AVEC WC. BELLE RÉNOVATION AVEC DU CHARME. COPROPRIÉTÉ SANS PROCEDURES. CHARGES : 150 ¤/AN

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