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Guy MARCO - Capifrance
(2 avis)
Annonce publiée le 19/11/2024 - mise à jour 10/01/2025
Proposée par Guy MARCO - Capifrance 19/11/2024 - mise à jour 10/01/2025
(2 avis)
4
Appartement, 97 m²

399 000 € 4 113 €/m²
Appartement • 97 m² • 4 pièces • 3 chambres

Rousset (13790)

Rare à la vente, un appartement T4 « comme une maison » Au sein d’une petite copropriété de 8 logements, cet appartement traversant Est-Ouest offre un espace de près de 80m2 (loi Carrez) en duplex sous toiture, avec jardin-terrasse privé ensoleillé et sans vis-à-vis : une opportunité rarissime à Rousset ! Le rez-de-chaussée est entièrement dédié au « vivre ensemble » avec une cuisine ouverte intégralement équipée, une loggia et un salon-salle à manger donnant sur la vaste terrasse pour profiter des beaux jours provençaux. Un garage et deux emplacements de stationnement privatisés permettront d’accueillir stockage et véhicules familiaux. La disposition du bien offre un potentiel d’agrandissement important pour les grandes familles. À l’étage, 3 chambres, dont une avec grand placard, et une salle de bains avec douche et baignoire se conjuguent pour offrir un étage complet dédié au repos, au télétravail et/ou aux jeux des enfants. Situé à proximité des commerces et écoles, la résidence offre un environnement calme, sécurisé et très bien entretenu, totalement adapté pour une famille avec de jeunes enfants. Proche des axes routiers desservant Aix ou Marseille, cet appartement est un lieu idéal pour combiner toutes les attentes et besoins du foyer. Ne ratez pas ce petit bijou et appelez-moi pour une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 17, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1092€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 575 559 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Guy MARCO Entrepreneur Individuel 07 44 99 34 35 - Réf.881537

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Les 4 chemins de l'immobilier
Annonce publiée le 11/02/2025
Proposée par Les 4 chemins de l'immobilier 11/02/2025
14
Appartement, 82 m²

299 000 € 3 646 €/m²
Appartement • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres

Rousset (13790)

Cet appartement à vendre au centre de la commune de Rousset offre un espace de vie généreux et lumineux, avec une disposition pratique et des finitions de qualité. Avec une chambre pour les parents et deux autres chambres plus petites pour des enfants ou bureaux, il répond à divers besoins familiaux. La rénovation récente de la salle d'eau ajoute une touche de modernité. L'appartement est situé au deuxième étage sans ascenseur, dans une copropriété de 9 lots sans procédure en cours. DPE: B Estimation des coûts annuels : entre 580 € et 830 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Mandat no2740 , Le prix de vente est de 299000 euros, honoraires d agence à charge vendeur inclus dans ce prix. Renseignements C.Saffré au 0663120659, Agent commercial, EI, RSAC Aix en Provence no 443732060 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. Retrouvez tous nos biens sur :

ITC
Annonce publiée le 12/02/2025
Proposée par ITC 12/02/2025
3
Appartement

120 000 €
Appartement • 1 pièce

Rousset (13790)

ROUSSET Dans petit immeuble, situé au 4ème et dernier étage, venez découvrir ce grand studio de 65m² (29.80m² en loi Carrez) avec beaucoup de cachet et de charme ! Prix : 120.000¤ honoraires DPE F Régime de la copropriété, pas de procédure, charges : 150¤/an Mandat n° 1607 délégué par un membre Amepi

AGENCE ISP LES MILLES
Annonce publiée le 16/02/2025
Proposée par AGENCE ISP LES MILLES 16/02/2025
9
Appartement, 24,37 m²

92 000 € 3 775 €/m²
Appartement • 24,37 m² • 1 pièce

Rousset (13790)

ROUSSET, Le village vert, 318 rue Francis Perrin. Situé dans une résidence calme et agréable, appartement type 1 de 24m² entièrement meublé en 2ème étage comprenant une pièce principale avec cuisine équipée , une salle de bains avec WC. belle terrasse avec table et chaises. Place de parking dans la résidence. VENDU LOUE (CONTRAT MEUBLÉ)

IMMOBAGNE
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 16/02/2025
Proposée par IMMOBAGNE 22/11/2024 - mise à jour 16/02/2025
1
Appartement, 47,06 m²

70 000 € 1 487 €/m²
Appartement • 47,06 m² • 2 pièces • 1 chambre

Rousset (13790)

SIGA IMMOBAGNE vous propose un investissement locatif en LMNP en résidence de tourisme 3* avec piscine et parking ce bien de type 2 pièces de 47.06 m2. Nous sommes syndic et gestionnaire de cette résidence 2003 située à 15 minutes du centre d'Aix-en Provence. Bonne rentabilité, Revenus locatifs assurés, 5250 € HT, charges annuelles 284 €. Taxe foncière 567 €. 140 lots de copropriété. Pas de procédure en cours. MDT 604. DPE: D GES: A

Stéphane Plaza Immobilier Marseille 8
Annonce publiée le 08/02/2025
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Marseille 8 08/02/2025
18
Appartement, 92 m²

403 000 € 4 380 €/m²
Appartement • 92 m² • 5 pièces • 3 chambres

Rousset (13790)

ROUSSET - Votre agence Stéphane Plaza Immobilier Marseille 8 vous présente, à environ 15 mn d'Aix-en-Provence ; au sein d'une résidence bien entretenue et sécurisée ; au calme ; à pied des commerces, des écoles et à proximité immédiate du bus : Un appartement contemporain traversant, raffiné, à triple exposition, en duplex, de 5 pièces, d' environ 118 m² de surface habitable plus terrasse, garage double fermé et place de parking privative en extérieur. L'appartement lumineux est doté d' un vaste séjour double avec belle hauteur sous plafond, bénéficiant d'une jolie vue dégagée, d' une cuisine ouverte entièrement équipée s'ouvrant sur terrasse, de trois chambres, d'un bureau, d' une salle d'eau, d'une salle de bain, de deux WC, d'un débarras. Nombreux rangements. Climatisation. Cet appartement à la décoration raffinée et soignée vous séduira par sa LUMINOSITÉ, ses PRESTATIONS HAUT DE GAMME, la BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND, le VASTE SÉJOUR, les VUES dont une sur la montagne Sainte-Victoire ; le GARAGE DOUBLE et l' emplacement de parking privatif. contact : Nicolas MADELIN - 06.01.72.25.86 - VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES - STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE 8 - 312, rue Paradis (Place Delibes) 13008 MARSEILLE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr" Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1440 euros. Nicolas MADELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 513128256 - AIX EN PROVENCE.

KB IMMOBILIER
Annonce publiée le 10/07/2024 - mise à jour 23/10/2024
Proposée par KB IMMOBILIER 10/07/2024 - mise à jour 23/10/2024
8
Appartement

483 000 €
Appartement • 4 pièces • 2 chambres

Rousset (13790)

Appartement type 4 avec piscine Dans une petite copropriété de 3 lots, à proximité des commodités, kb immobilier vous propose ce magnifique appartement de type 4 d'environ 130m² avec un espace piscine. L'appartement se compose d'un espace de vie de plus de 53m² à la décoration soignée et au gout du jour donnant accès à une terrasse en bois qui intègre parfaitement une piscine à la forme originale et des espaces aménagés. En entresol on trouve un dégagement qui dessert une chambre de presque 16m², une salle de bain moderne, une suite parentale et un dressing de 11m² pouvant servir de 3ème chambre. Ce bien atypique saura vous séduire par son originalité et sa rareté. Appelez nous pour plus de renseignements. Ce bien vous est présenté en exclusivité par l'agence kb immobilier ref 672. Le prix comprend les honoraires de l'agence.

Immobilière Reynaud
Annonce publiée le 07/02/2025 - mise à jour 15/02/2025
Proposée par Immobilière Reynaud 07/02/2025 - mise à jour 15/02/2025
6
Appartement, 29,8 m²

120 000 € 4 027 €/m²
Appartement • 29,8 m² • 1 pièce

Rousset (13790)

COEUR DE VILLAGE ROUSSET - EXCLUSIVITÉ DANS IMMEUBLE EN CORPROPRIÉTÉ AU 4ÈME ET DERNIER ÉTAGE, GRAND STUDIO SOUS COMBLES DE 65 M² (29,80 M² LOI CARREZ). BELLE PIÈCE PRINCIPALE AVEC CUISINE OUVERTE. SALLE D'EAU AVEC WC. BELLE RÉNOVATION AVEC DU CHARME. COPROPRIÉTÉ SANS PROCEDURES. CHARGES : 150 €/AN

Cyrille Hamon - Meilleur Conseil Immo
Annonce publiée le 19/11/2024 - mise à jour 16/02/2025
Proposée par Cyrille Hamon - Meilleur Conseil Immo 19/11/2024 - mise à jour 16/02/2025
8
Appartement, 80 m²

315 000 € 3 938 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

Rousset (13790)

Idéalement situé, proche du centre village, venez découvrir ce magnifique appartement de type 4 d'environ 80m² avec une spacieuse terrasse abritée de 18m² qui vous permettra aisément d'installer un coin repas et un espace salon. La résidence composée de deux étages saura vous séduire par son architecture et ses espaces verts qui vous offriront un cadre de vie exceptionnel a 15 minutes d'Aix en Provence ! Situé au 1er étage avec ascenseur, il se compose d'un espace de vie de 30m² avec une cuisine moderne et équipée, de trois chambres, d'une salle de bain , d'une salle d'eau et de deux toilettes.. Complètent ce bien 2 places de stationnement en sous sol et un stationnement extérieur. A visiter rapidement ! Ce bien vous est présenté en exclusivité par l'agence KB immobilier meilleur conseil immo. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 53 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 200 €/an. Procédure en cours : Pompe de relevage. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310.00 € et 490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KB IMMOBILIER : Cyrille Hamon Agent commercial (Entreprise individuelle)

Arena Invest
Annonce publiée le 17/01/2025 - mise à jour 16/02/2025
Proposée par Arena Invest 17/01/2025 - mise à jour 16/02/2025
4
Appartement, 42,72 m²

86 880 € 2 034 €/m²
Appartement • 42,72 m² • 2 pièces • 1 chambre

Rousset (13790)

Opportunité à saisir situé à proximité de la montagne Sainte Victoire, à seulement 14 km du centre d'Aix-en Provence. L?appart hôtel Garden City Rousset propose 141 villas et appartements meublés, de la chambre à la villa 4 pièces. La résidence est notée 7,2/10 sur les avis Google. Livraison immédiate. Durée de bail 11 ans et 9 mois fermes - 01/10/2020 - 30/06/2032 Prix de vente : 86 880 euros FAI Taxe foncière : 581 € Loyer annuel HT : 5251 € Rentabilité HT 6.15% A visiter sans tarder !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Cyrille Hamon - Meilleur Conseil Immo
Annonce publiée le 19/11/2024 - mise à jour 16/02/2025
Proposée par Cyrille Hamon - Meilleur Conseil Immo 19/11/2024 - mise à jour 16/02/2025
9
Appartement, 43 m²

Prix en baisse 189 000 € 4 395 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Rousset (13790)

Situé à moins de 10 minutes à pied du centre village, kb immobilier vous propose un appartement de type 2 d'environ 50m² avec un extérieur. Niché dans un cadre arboré, l' appartement entièrement rénové se compose d'un espace véranda d'environ 7m², d'un spacieux espace de vie ouvert avec cuisine d'environ 26m², d'une chambre, d'une salle de douche et d'un toilette séparé. Situé dans une impasse au calme, vous serez séduit par l'environnement et l'extérieur confortable, l'état général du bien et sa luminosité. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce magnifique appartement. Ce bien vous est présenté par l'agence kb immobilier meilleurrs conseils immo. Copropriété de 3 lots avec faibles charges de copropriété. Ce bien vous est proposé par l'agence KB IMMOBILIER Meilleur Conseil immo. Le prix comprend les honoraires de l'agence Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KB IMMOBILIER : Cyrille Hamon Agent commercial (Entreprise individuelle)

Nestenn Trets
(123 avis)
Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 30/01/2025
Proposée par Nestenn Trets 11/10/2024 - mise à jour 30/01/2025
(123 avis)
11
Appartement, 43 m²

245 000 € 5 698 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Rousset (13790)

ROUSSET (13790) A SEULEMENT 20MIN D'AIX-EN-PROVENCE Votre agence NESTENN TRETS vous propose à vendre, à proximité de toutes commodités et dans un secteur résidentiel, cet appartement situé au 1er étage sur 2 d'une résidence de 2014 sécurisée complètement au calme. Exposé plein SUD avec une superbe vue dégagée, il se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse avec cuisine neuve aménagée et équipée, 1 chambre avec placard et une salle d'eau avec toilettes. L'appartement a été conçu aux normes PMR. Vous pourrez profiter d'un agréable balcon couvert de 7 m² ainsi que d'une place double de stationnement fermé en sous-sol. La résidence est également équipée d'un local vélo. Faibles charges de copropriété. Pas de travaux à prévoir. Mandat n° 1594 Honoraire charge vendeur Prix : 245 000 euros Nous vous invitons à nous contacter pour une visite ! Clarisse SCHOEBEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898768924 - Aix en Provence.

LA Provençale
Annonce publiée le 07/11/2024 - mise à jour 08/01/2025
Proposée par LA Provençale 07/11/2024 - mise à jour 08/01/2025
6
Appartement, 25 m²

92 000 € 3 680 €/m²
Appartement • 25 m² • 1 pièce

Rousset (13790)

IDÉAL INVESTISSEUR - Rentabilité de plus de 8% Votre agence La Provençale vous propose ce studio meublé et loué dans la résidence de standing 'Garden & City' de Rousset, où vous profiterez de la piscine. Situé au deuxième et dernier étage, vous y trouverez un séjour avec espace cuisine, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une terrasse. L'appartement est sorti du bail commercial, offrant une grande liberté concernant la mise en location et une rentabilité élevée. Vous profiterez également des nombreux commerces et restaurant à proximité, ainsi qu'un accès rapide aux axes routiers principaux.

Guy MARCO - Capifrance
(2 avis)
Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 09/01/2025
Proposée par Guy MARCO - Capifrance 25/09/2024 - mise à jour 09/01/2025
(2 avis)
11
Appartement, 120 m²

403 000 € 3 358 €/m²
Appartement • 120 m² • 4 pièces • 3 chambres

Rousset (13790)

Appartement T4 en duplex à Rousset Coup de cœur assuré pour ce magnifique appartement T4 en duplex et son salon cathédrale, idéalement situé sur la charmante commune de Rousset, dans un environnement calme avec une vue sur la Sainte-Victoire. D’une surface totale de 120 m2 (87,6 m2 en loi Carrez), cet appartement situé au premier étage de la résidence, traversant Est-Ouest, offre une belle luminosité tout au long de la journée. Il se décompose ainsi : En bas, une spacieuse pièce de vie avec une cuisine ouverte contemporaine et entièrement équipée ouvre sur une agréable terrasse ensoleillée orientée Sud/Ouest, parfaite pour vos repas en extérieur. Une grande chambre ainsi qu’une salle de bains moderne et un placard-buanderie offre aux parents un coin nuit des plus agréables. À l'étage, deux chambres avec placards et leur salle d’eau, parfaitement adaptées aux enfants qui bénéficieront de leur propre espace, ainsi qu’un bureau permettant le télétravail font de ce duplex un bien idéal pour la famille. Les nombreux espaces sous-toiture offrent des zones de stockage multiples. Un double garage ainsi qu’une place de parking extérieure viennent compléter l’ensemble. Aucun travaux à prévoir, une décoration sobre et de bon goût : vous n’avez plus qu’à y poser vos valises ! Ce bien est une opportunité rare à Rousset, offrant à la fois confort, grands volumes et cadre de vie privilégié à proximité des écoles et commerces de la commune. Ne manquez pas cette occasion ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1053€ soit 87€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 575 559 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Guy MARCO Entrepreneur Individuel 07 44 99 34 35 - Réf.874592

PIERRE REVENTE
Annonce publiée le 26/07/2024
Proposée par PIERRE REVENTE 26/07/2024
13
Appartement, 42 m²

83 833 € 1 996 €/m²
Appartement • 42 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Rousset (13790)

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. « Aucune possibilité d’acquisition en résidence principale ou secondaire » A Rousset, au sein d’une résidence affaire, appartement - 2 pièces, meublé, d’une surface de 42.24 m² + balcon, bénéficiant d’un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 4522€ net de charges de loyer garanti/an soit 5.75% de rentabilité immédiate. Grâce à l’avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d’impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : +33(0)2.40.26.33.88 ou Josselin COMBAROPOULOS : 06.45.75.65.39 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

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