Vente appartement 65 000 €

55 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Sainte-Foy-la-Grande (33220)

Situé idéalement au cœur de la ville, dans l’une des principales rues de la bastide de Sainte Foy la Grande, ce studio T1 bis d’environ 55 m2 vous attend.
Il est niché au premier étage d’une petite copropriété de 4 lots, bénéficiant d’une exposition Est. L’entrée, dotée de grands placards, mène à une élégante salle d’eau avec WC, un vaste séjour avec cuisine ouverte et équipée d’environ 36m2, et un espace nuit distinct de 8.20 m2.
Cet appartement, spacieux et récemment rénové avec soin, est chauffé par des convecteurs à accumulation.
L’escalier, très accessible, est assez large pour accueillir un monte personne si nécessaire.
Ce bien est parfait pour un premier achat ou pour des personnes âgées.
L’appartement est actuellement disponible. De plus, il existe une opportunité d’acquérir deux autres biens : un charmant T4 actuellement loué, ainsi qu’un local commercial sous bail idéalement situé.
Pour découvrir toutes les possibilités que cet appartement a à offrir, n’hésitez pas à me contacter pour davantage d’informations et organiser une visite.
Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Nettoyage des communs) : 212€ soit 17€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,17% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 (réf. 562960 )

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Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/02/2023.

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