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Ventes immobilières à Sainte-Foy-la-Grande (33220)

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ERA SAINTE FOY LA GRANDE - ERA IMMOBILIER LES ARCADES
Annonce publiée le 23/02/2025 - mise à jour 27/02/2025
Proposée par ERA SAINTE FOY LA GRANDE - ERA IMMOBILIER LES ARCADES 23/02/2025 - mise à jour 27/02/2025
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Appartement, 100,95 m²

87 000 € 862 €/m²
Appartement • 100,95 m² • 4 pièces • 3 chambres

Sainte-Foy-la-Grande (33220)

Votre ERA immobilier à Sainte-Foy la Grande, présente cet appartement en rez de chaussée à pied de toutes commodités, des écoles et de la gare. Situé dans une petite copropriété, cet appartement de 100m² habitables se compose d'une entrée 6.80m² avec placards, donnant sur un séjour 17.68m². En prolongement de l'entrée, un dégagement qui distribue, une chambre-bureau 14.56 avec dressing, deux chambres 16.69 et 11.16m², une salle d'eau 6.32m² avec douche à l'italienne et meuble vasque, un wc indépendant 1.61m², et une cuisine 8.80m² avec un débarras attenant 1.54m². Ce logement est équipée d'une installation de chauffage central au gaz de ville, et d'un double vitrage pvc. L'appartement est vendu loué, 662 euros charges comprises. Charges de copropriété 850 euros par an. Sainte-Foy la Grande, est une ville animée sur l'axe Libourne - Bergerac. Ancienne bastide en bordure de la Dordogne, elle forme avec ses communes limitrophes une petite agglomération et véritable offrant une multitude de commerces, de services et vie associative dynamique. Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 40.48 euros. Afficher plus

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Raymond AGIUS - Groupement Immobilier
(238 avis)
Annonce publiée le 24/05/2024 - mise à jour 29/03/2025
Proposée par Raymond AGIUS - Groupement Immobilier 24/05/2024 - mise à jour 29/03/2025
(238 avis)
56
Maison, 430 m²

725 000 € 1 686 €/m²
Maison • 430 m² • 12 pièces • 4 chambres • Ter. 426 m²

Sainte-Foy-la-Grande (33220)

Le luxe est une rareté ! Ce joyau caché, niché au cœur de la bastide de St Foy la Grande, est une superbe maison de ville du XVIIIe siècle, magnifiquement décorée et entretenue, avec un grand appartement et un jardin versaillais privé et soigné. C'est une propriété pleine d'élégance et de caractère, avec de nombreux éléments authentiques d'origine. La maison et l'appartement offrent un total de 430 m2 d'espace habitable comprenant 4 chambres, 5 salles de bains, 3 salles de réception, 2 cuisines, 1 salon, 1 salle à manger, 1 grand salon salle à manger, 1 bureau, 1 bibliothèque et un grand grenier. Une charmante 'Cour d'Honneur' (cour intérieure) donnant sur le magnifique jardin avec un étang d'eau salée de 10 x 2 complète cette propriété. On y trouve également un grand garage double qui résout tous les problèmes de stationnement, compte tenu du fait qu'elle se trouve au cœur de la bastide. Aucune dépense n'a été épargnée, la propriété est entretenue tout au long de l'année et ferait une maison de famille ou de vacances idéale. Le jardin privé et la cour sont les endroits idéaux pour recevoir la famille et les amis et profiter des journées d'été tranquilles en se prélassant ou en dînant « al fresco ». La propriété est équipée d'un chauffage central au gaz par le sol au rez-de-chaussée et de radiateurs à l'étage. Elle est également raccordée au gaz de ville et aux canalisations principales. La fibre optique à haut débit est également disponible. Idéalement située au cœur de la région viticole, dans la bastide historique de St Foy la Grande avec son célèbre marché ouvert du samedi matin et à distance de marche de toutes les commodités mais dans un environnement paisible, cette propriété est une trouvaille rare. La gare avec des liaisons directes vers Bordeaux et Sarlat se trouve à 10 minutes à pied. Bordeaux est accessible en une heure, St Emilion et Bergerac en 30 minutes. Se laisser charmer par cette noble propriété est une expérience mémorable. Être choisi comme futur(s) propriétaire(s) de la propriété elle-même est un privilège. Des photos supplémentaires, les mesures des pièces et une visite virtuelle sont disponibles sur demande. Ei Raymond AGIUS RSAC No 852 847 664 Bergerac tel : 06 04 03 05 37 Mail : Cette annonce vous est proposée par Raymon AGIUS - EI - NoRSAC: 852 847 664, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bergerac Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

Human Immobilier Ste Foy La Grande
Annonce publiée le 12/09/2024 - mise à jour 15/02/2025
Proposée par Human Immobilier Ste Foy La Grande 12/09/2024 - mise à jour 15/02/2025
8
Maison, 346 m²

233 200 € 674 €/m²
Maison • 346 m² • 11 pièces • 7 chambres • Ter. 742 m²

Sainte-Foy-la-Grande (33220)

Ensemble de deux maisons en pierre à rafraîchir avec garage, jardinet, proche de la gare, des commerces et des écoles. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Lionnel GASTESOLEIL - Optimhome
(26 avis)
Annonce publiée le 17/06/2024 - mise à jour 27/03/2025
Proposée par Lionnel GASTESOLEIL - Optimhome 17/06/2024 - mise à jour 27/03/2025
(26 avis)
26
Maison, 216 m²

Prix en baisse 220 000 € 1 019 €/m²
Maison • 216 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 320 m²

Sainte-Foy-la-Grande (33220)

Cette magnifique maison de ville en pierre, d'une surface totale d'environ 216 m², est située aux abords de la bastide de Sainte-Foy-la-Grande. Elle offre un cadre de vie idéal, alliant charme, espace et confort. Caractéristiques principales : Maison principale : Rez-de-chaussée : - Grande cuisine salle à manger lumière traversante accès jardin - Salon cosy espace tv accès cour - Salle à manger lumineuse (traversante) - WC avec point d'eau - Volumes généreux et belle hauteur sous plafond - Charme des pierres apparentes et du parquet bois massif - Belle entrée desservant les espaces disposant d'un bel escalier - Espace garage pour une voiture, buanderie et grande cave d'environ 94 m² À l'étage : -4 grandes chambres belle hauteur sous plafond -Salle d'eau récente avec WC -Escalier pour l'accès aux combles - Studio T1 indépendant : -Superficie d'environ 32 m² -Communicant avec l'une des chambres de la maison (16.5m2 de plus) -Idéal pour accueillir des invités, créer un espace de travail ou générer un revenu locatif supplémentaire à l'année ou saisonnier Atouts majeurs : - Proximité des transports (Gare à 5 minutes à pied) - Quartier proche du jardin public et de l'hôpital - Commerces, restaurants, cinéma et services médicaux à proximité - Compteurs séparés et chauffage central au gaz de ville sur les deux logements Cette maison est un véritable bijou, alliant l'authenticité des matériaux anciens à un aménagement moderne. Son jardin et sa cour intérieure offrent un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Ne manquez pas l'occasion de la découvrir ! N'hésitez pas à me solliciter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Je suis à votre disposition ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 (réf. 564791 ) Afficher plus

IMMO-POP
Annonce publiée le 17/06/2024 - mise à jour 04/11/2024
Proposée par IMMO-POP 17/06/2024 - mise à jour 04/11/2024
20
Maison, 170 m²

Prix en baisse 184 900 € 1 088 €/m²
Maison • 170 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 440 m²

Sainte-Foy-la-Grande (33220)

Immo-pop, l'agence immobilière à forfait fixe vous propose cette maison de 170 m² sur un terrain de 440 m², orientée Nord-Sud. Située à Sainte-Foy-la-Grande, dans un quartier calme, cette maison bénéficie d'une bonne desserte avec accès a pied à la gare SNCF et des commodités facilement accessibles (écoles , lycée, colleges, commerces, centre hospitalier...). En entrant, vous découvrirez une cuisine équipée et aménagée de 13 m² datant de 2015, avec un accès direct au grand cellier faisant office de buanderie et communiquant avec le séjour et la salle à manger par un passe-plat. Le salon de 15 m² est carrelé et mène à une véranda chauffée de 19 m² ajoutée en 2010. La salle à manger de 21 m² offre la possibilité d'installer un poêle. sur ce niveau se trouve également un wc séparé. A l'étage, vous retrouverez quatre chambres de 12 à 16 m², avec moquette et planchers. portes-fenêtres avec survitrage au sud, double vitrage alu et volets roulants au nord.3 chambres possedent des placards poortes coulissantes. La salle de bains, rénovée en 2013, dispose d'une baignoire et meuble lavabo double vasque. Sur le palier placard et wc séparé. Accès facile par escalier au grenier en partie aménageable. À l'extérieur, une cour de 19 m² donne accès au jardin arboré de 300m2 environ et une partie potager avec abri de jardin et dépendance en dur Pour le stationnement et le rangement, vous bénéficierez d'un garage plus de 17 m². Les atouts : idéal pour une famille, pas de vis-à-vis, au centre du bourg DPE / GES : D / D Bonne nouvelle, ce bien est commercialisé par Immo-pop, l'agence sans commission à forfait fixe de 4900 euros à la charge du vendeur. N'hésitez pas à venir visiter ce bien pour découvrir tout son potentiel. Afficher plus

Beaux Villages Immobilier
Annonce publiée le 18/05/2024 - mise à jour 23/01/2025
Proposée par Beaux Villages Immobilier 18/05/2024 - mise à jour 23/01/2025
14
Maison, 165 m²

Prix en baisse 374 850 € 2 272 €/m²
Maison • 165 m² • 4 chambres • Ter. 5 054 m²

Sainte-Foy-la-Grande (33220)

Cette agréable maison en périphérie d'une petite ville avec toutes les commodités et qui bénéficie d'un joli marché le samedi matin est à découvrir sans tarder. Cette maison spacieuse et baignée de lumière sera idéale comme maison de famille ou résidence secondaire, elle compte au RDC 1 cuisine, 1 coin repas, 1 grand salon traversant, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 toilette, 1 grande véranda, 1 buanderie, 1 cellier et 1 double garage. L'étage compte également 2 chambres, 1 toilette et une salle de bain. À l'extérieur vous découvrirez une grande piscine sécurisée entourée d'une grande terrasse. Le rdc de cette maison peut être réorganisé à votre guise, une visite vous permettra de vous en rendre compte. Contactez-nous afin d'en savoir plus ou tout simplement pour programmer une visite. Prix honoraires inclus : 374 850 € Prix honoraires exclus : 357 000 € Honoraires de 5 % TTC à charge acquéreur Afficher plus

CÔTÉ IMMO PAYS FOYEN
Annonce publiée le 16/07/2024 - mise à jour 14/02/2025
Proposée par CÔTÉ IMMO PAYS FOYEN 16/07/2024 - mise à jour 14/02/2025
18
Maison, 418,2 m²

370 000 € 885 €/m²
Maison • 418,2 m² • 13 pièces • 11 chambres

Sainte-Foy-la-Grande (33220)

Sainte Foy La Grande: Maison de ville de 418m² avec garage et jardin Côté Immo vous présente cette grande maison de ville d'une surface habitable d'environ 418 m² sur 3 niveaux. En plein cœur de ville, ses volumes, son charme et son extérieur vous apporterons une qualité de vie incomparable, proche de tout, boulangerie, cinéma, écoles, supermarché, pôle médical, vous pourrez tout faire à pied. Cette demeure de charme se compose d'un hall d'entrée desservant sur gauche, un salon d'environ 32m² et sur droite une pièce de vie de plus de 38m² avec accès sur la terrasse et le jardin ; dans la continuité vous trouverez deux toilettes indépendants, une cuisine d'environ 21m² avec accès direct au premier garage et la cave. Au premier étage, un palier dessert une première suite parentale d'un peu plus de 20m², puis trois chambres, allant de 13 à 32m², une salle de bains avec toilettes, puis une seconde suite parentale. Au deuxième étage, quatre chambres, une salle d'eau et une pièce. Côté extérieur, une piscine, des dépendances, un garage supplémentaire, du stockage. Le tout sur une surface parcellaire de 1143 m². Points techniques : Tout à l'égout Double vitrage Chauffage au gaz de ville À visiter sans plus tarder!!! Afficher plus

CÔTÉ IMMO PAYS FOYEN
Annonce publiée le 29/02/2024 - mise à jour 22/03/2025
Proposée par CÔTÉ IMMO PAYS FOYEN 29/02/2024 - mise à jour 22/03/2025
10
Maison, 187,73 m²

Prix en baisse 129 500 € 690 €/m²
Maison • 187,73 m² • 6 pièces • 5 chambres

Sainte-Foy-la-Grande (33220)

Maison au coeur de Ste Foy avec une cour intimiste Côté Immo Pays Foyen cous propose cette maison à deux pas du cœur de la ville, cette spacieuse maison de 295 m² parfait pour ceux qui recherchent un projet de rénovation. Avec un gros rafraîchissement à prévoir, vous permettant de créer la maison de vos rêves. Idéale pour recevoir et créer des moments chaleureux en famille. Le rez-de-chaussée abrite également une suite parentale, offrant intimité et commodité. Dès l'entrée au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un espace généreux comprenant une double pièce de vie lumineuse et une cuisine baignées de lumière naturelle. À l'étage, découvrez quatre grandes chambres, créant des espaces propices à la détente et au repos. Le point culminant de cette propriété exceptionnelle réside au deuxième étage, où un grenier spacieux de 100 m² attend vos idées créatives. Imaginez la possibilité d'aménager cet espace en fonction de vos besoins, que ce soit une salle de jeux, un bureau à domicile ou une suite supplémentaire. La cerise sur le gâteau : une cour intime sans vis-à-vis, un havre de paix au cœur de la vie citadine, idéal pour profiter des douces soirées en plein air. Ne manquez pas cette propriété a un potentiel exceptionnel pour devenir une résidence unique, alliant l'authenticité du charme d'antan à la modernité que vous lui apporterez. Profitez de cette opportunité rare pour créer la maison parfaite à votre image. Afficher plus

CÔTÉ IMMO PAYS FOYEN
Annonce publiée le 07/12/2023 - mise à jour 27/03/2025
Proposée par CÔTÉ IMMO PAYS FOYEN 07/12/2023 - mise à jour 27/03/2025
12
Maison, 1 150 m²

9 450 000 € 8 217 €/m²
Maison • 1 150 m² • Meublée • 32 pièces • Ter. 1 200 000 m²

Sainte-Foy-la-Grande (33220)

A 5 min de Sainte Foy la Grande : Château historique de 620m², son vignoble de 85ha, son écurie, ses gîtes et 35ha de terres et de bois Côté Immo Pays Foyen vous présente ce majestueux château de 620m² habitables, reconstruit au XVIIème siècle, qui a su préserver tout son charme d'antan, niché sur plus d'un hectare de terrain ! Au rez-de-chaussée, un spacieux hall d'entrée mène à un vaste salon baigné de lumière grâce à sa triple exposition. Vous y trouverez également deux cuisines entièrement équipées ainsi que deux salles à manger. Un magnifique escalier vous conduira à un palier desservant six superbes chambres, trois dressings, trois salles de bain et deux salons détente. À l'extérieur, une somptueuse piscine au sel de 14 x 7 mètres, descendant en pente jusqu'à 2 mètres de profondeur, constitue un véritable havre de détente. Une maison de gardien, un garage et un chai à barriques semi-enterré viennent compléter ce bien d'exception. Trois gîtes ravissants s'ajoutent à cette propriété : un gîte luxueux de 100m² avec piscine, spa, terrain de pétanque et de nombreuses prestations haut de gamme pouvant accueillir jusqu'à six personnes ; un second gîte de plus de 300m² avec deux séjours, deux cuisines, huit chambres et une piscine, offrant un hébergement pour une douzaine de personnes ; enfin, un gîte insolite aménagé dans un ancien pigeonnier entièrement rénové, pouvant accueillir jusqu'à six personnes. Du côté des écuries, seize box entièrement restaurés et équipés de brumisateurs accueillent de nombreux chevaux de compétition ainsi que trois chevaux de trait. La propriété comprend également deux carrières et plus de 30 hectares de prés et de bois, offrant un cadre idéal pour un projet équestre. Sur le plan viticole, vous découvrirez 80 hectares de vignes en AOC Bordeaux Supérieur d'un seul tenant, avec une composition variétale de 50% de Merlot, 30% de Cabernet Sauvignon, 15% de Malbec et 5% de Cabernet Franc. Deux chais entièrement équipés et thermorégulés répondant aux normes en vigueur sont présents, avec une importante cuverie pouvant accueillir jusqu'à trois récoltes. Les cuves en inox, dotées de pompes de remontage, peuvent contenir jusqu'à 7642 hectolitres, tandis que les cuves en béton peuvent en accueillir jusqu'à 4111 hectolitres. Tout le matériel nécessaire est mis en place pour produire des vins d'exception, inscrits sous l'AOP Bordeaux Supérieur, garantissant ainsi une qualité et un prestige indéniables. Points techniques : - Deux pompes à chaleur - Trois fosses septiques - Survitrage - Piscines - Gîtes - Chais - Matériel agricole Afficher plus

Sabine VILLECHENOUX - iad
(76 avis)
Annonce publiée le 09/12/2024 - mise à jour 11/03/2025
Proposée par Sabine VILLECHENOUX - iad 09/12/2024 - mise à jour 11/03/2025
(76 avis)
17
Maison, 140 m²

174 500 € 1 246 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 401 m²

Sainte-Foy-la-Grande (33220)

iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose: - Exclusivement chez iad - Maison familiale, 4 chambres, jardin arboré et garage aux portes de la bastide de Ste Foy !! Ne manquez pas l'opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison lumineuse idéalement située, proche commodités et gare. Quelques travaux amélioreront le confort mais elle peut être habitable de suite. Elle vous propose en rez de chaussée : une entrée spacieuse, une cuisine dînatoire avec une arrière cuisine donnant sur la véranda (simple cloison entre les 2). Un salon donnant sur le jardin, une chambre avec salle de bain attenante et un toilette indépendant. A l'étage 3 grandes chambres avec une salle de bain et un toilette. Bonus : grenier aménageable à utiliser selon vos envies ! NON comptés dans surface habitable : chaufferie, garage et véranda. Cour et jardin clos arboré. (possibilité de rentrer la voiture si vous le souhaitez). Contactez-moi pour plus d'informations. Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites ! Chers confrères : inter cabinet OK, pour ceux qui ont l'habitude de le pratiquer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine VILLECHENOUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Juliette MEGALI - SAFTI
Annonce publiée le 19/11/2024 - mise à jour 28/01/2025
Proposée par Juliette MEGALI - SAFTI 19/11/2024 - mise à jour 28/01/2025
9
Maison, 296 m²

845 000 € 2 855 €/m²
Maison • 296 m² • 11 pièces • 6 chambres • Ter. 268 449 m²

Sainte-Foy-la-Grande (33220)

Superbe propriété équestre de 30 hectares située à 1h30 de Bordeaux et 30' de Bergerac. L'ensemble immobilier de 300m2 est composé de trois habitations: L'appartement possède un salon /cuisine de 45m2, deux belles chambres et une salle de bain. Chauffage clim réversible. La seconde maison est composée d'une vaste terrasse couverte, une cuisine, un grand salon salle à manger, un bureau, trois chambres, salle de bain, dressing et cellier. Chauffage PAC La dernière maison, plus récente, possède une cuisine/salon, une chambre, un cellier, une salle d'eau et une véranda.Chauffage PAC. Piscine couverte, jacuzzi et pool house. Assainissement individuel fonctionnel mais non conforme. Travaux de rénovation à prévoir sur une partie des habitations. La structure équestre est composée d'un barns de 9 boxes, une écurie extérieure de 8 boxes, une carrière fibrée 45X70, une carrière 25X40, un manège couvert 70X35 en sable de Fontainebleau, un rond de longe, un bâtiment de stockage de 60X35, 1 puit, 1 étang, 2 selleries, 2 aires de pansage, 2 douches dont 1 avec eau chaude, 1 grange. Un système d'arrosage pour la grande carrière et le manège. Paddocks et prés sur 30 hectares d'un seul tenant. L'environnement privilégié au cœur de la nature et son potentiel équestre fait de cette propriété un bien rare sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 845 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Juliette MEGALI, Tél. : 06 03 01 35 67, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 880 866 918 - SAFTI – MEGALI Juliette, Conseiller indépendant Afficher plus

Beaux Villages Immobilier
Annonce publiée le 22/10/2024 - mise à jour 28/02/2025
Proposée par Beaux Villages Immobilier 22/10/2024 - mise à jour 28/02/2025
15
Maison, 123 m²

235 400 € 1 914 €/m²
Maison • 123 m² • 3 chambres • Ter. 1 254 m²

Sainte-Foy-la-Grande (33220)

Cet ensemble mitoyen comprend une maison principale de 3 chambres, une maison d'amis ainsi qu'une grange en pierre. Cette maison est idéalement située, elle est proche des commodités. L'entrée se fait par la cuisine qui vous offre un grand espace, vous accédez ensuite à un couloir qui ouvre sur le salon / salle à manger équipé d'un insert. Le rez-de-chaussée comporte également un wc/buanderie. L'escalier vous mène à un espace nuit de 3 chambres et une salle de bains; la configuration de ce niveau permet d'envisager la création d'au moins 2 suites. La grange attenante permettra une extension sous réserve des autorisations nécessaires. À l'extérieur, vous découvrirez la maison d'amis et son jardin à l'abri des regards, celle-ci est équipée d'un jacuzzi. La maison mitoyenne est également à la vente, vous la trouverez sur notre site sous la référence 74995. L'achat des 2 propriétés permettrait de disposer de 4 maisons, 3 granges sur une surface totale de 10 hectares, idéal pour un projet de gîte et/ou chambres d'hôtes (sous réserve des autorisations nécessaires). N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus ou organiser une visite. Prix honoraires inclus : 235 400 € Prix honoraires exclus : 220 000 € Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur Afficher plus

Sabrina DEISS - Optimhome
(30 avis)
Annonce publiée le 05/03/2025 - mise à jour 27/03/2025
Proposée par Sabrina DEISS - Optimhome 05/03/2025 - mise à jour 27/03/2025
(30 avis)
9
Appartement, 109 m²

118 500 € 1 087 €/m²
Appartement • 109 m² • 3 pièces

Sainte-Foy-la-Grande (33220)

Sainte Foy la Grande Venez découvrir cet immeuble de 1903 entièrement rénové, offrant une double opportunité : un appartement lumineux et un local commercial indépendant, chacun avec sa propre entrée. Un appartement lumineux et moderne En empruntant un élégant escalier, vous accédez à un grand couloir desservant une belle pièce de vie baignée de lumière. Celle-ci comprend une cuisine équipée (four, hotte, plaque à induction), idéale pour préparer de bons repas tout en profitant d'un espace convivial. Un escalier intérieur mène à une mezzanine fermée, aménagée en chambre avec un bureau ouvert, parfait pour le télétravail ou un espace détente. Côté nuit, l'appartement dispose d'une chambre supplémentaire, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant avec un espace dédié pour les machines. Points forts : Appartement entièrement rénové, du rez-de-chaussée à l'étage Espaces lumineux et fonctionnels Mezzanine fermée avec chambre et bureau Isolation complète refaite en 2023 ( murs, plafonds ) et installation de fenetres en double vitrage Tout à l'égout Compteurs séparés Un local commercial prêt à l'emploi Avec son entrée totalement indépendante, le local commercial offre une belle pièce principale à aménager selon votre activité. À l'arrière, une seconde pièce comprend une petite cuisine, un point d'eau et un WC indépendant, garantissant confort et praticité. Pourquoi investir ? Possibilité de louer le local et l'appartement séparément Idéal pour un projet d'habitation et d'activité professionnelle Emplacement stratégique et visibilité commerciale Taxe foncière 799 euros. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un bien combinant vie personnelle et projet professionnel, cet immeuble entièrement rénové est une belle opportunité. Contactez-moi pour organiser une visite ! . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 04/06/2025 à 17h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 4 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sabrina DEISS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°808 459 754 Greffe de BERGERAC) 06 59 02 31 06 (réf. 579721 ) Afficher plus

WALTER & DE MAISON
(216 avis)
Annonce publiée le 07/02/2025 - mise à jour 24/02/2025
Proposée par WALTER & DE MAISON 07/02/2025 - mise à jour 24/02/2025
(216 avis)
8
Maison, 255 m²

499 000 € 1 957 €/m²
Maison • 255 m² • 11 pièces • 7 chambres • Ter. 12 610 m²

Sainte-Foy-la-Grande (33220)

Au coeur du Périgord, cette très belle villa vous accueille dans un cadre magnifique. A u milieu d'un petit village de qualité, avec de nombreuses activités : salle communale hébergeant un espace dédié au sport avec des tapis de course, rameurs et autres équipements de fitness, des vestiaires, toilettes et douches et un sauna. On y trouve aussi une bibliothèque et une salle informatique, et a l'extérieur, dans un ancien préau, a été aménagée une salle de jeux. La Villa que nous vous proposons est vraiment dans l'esprit de cette région. Spacieuse, avec ses 5 chambres et 2 salles de bains, sa pièce principale réunissant le séjour, la salle à manger et une très belle cuisine américaine, avec sa cheminée avec insert double face. A cela se rajoute un appartement complètement indépendant de 40 m² pour 1 séjour, 1 cuisine, 2 chambres et salle de bains. Vous bénéficierez d'un double garage d'environ 80 M², d'une buanderie abritant le système de chauffage par pompe à chaleur, diffusé par le sol. La piscine de 9,5m x 4,5, avec couverture électrique, et son Poolhouse plein sud et à l'abri des regards, vous offrira des moments magnifiques. Un ancien séchoir à tabac de 150 m² au sol, et une hauteur de plus de 6 m, en parfait état, permet d'envisager de nombreux projets, soit bricolage ou transformation en habitable, pour faire des gites ou chambres d'hôtes. Le tout sur un terrain de 12.610 m², permettant le calme et l'indépendance. Ce magnifique ensemble se trouve à 10 mn de l'autoroute, 12 mn de la gare qui vous emmènera à Bordeaux. La proximité des villes de Bergerac et Port sainte Foy, sur la Dordogne, vous garantissent tous les commerces et animations possibles dans cette belle région périgourdine. Jean-Pierre FITTING (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 803 503 937 - DRAGUIGNAN. Afficher plus

Beaux Villages Immobilier
Annonce publiée le 01/03/2025
Proposée par Beaux Villages Immobilier 01/03/2025
14
Maison, 283 m²

450 500 € 1 592 €/m²
Maison • 283 m² • 6 chambres • Ter. 5 405 m²

Sainte-Foy-la-Grande (33220)

À quelques pas de Sainte-Foy-la-Grande, au cœur d’un paysage viticole enchanteur, cette superbe villa de six chambres séduit par son espace, sa luminosité et ses multiples possibilités. Conçue pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel, elle se distingue par la possibilité de créer deux logements indépendants (sous réserve des autorisations nécessaires), chacun disposant de sa propre entrée. Dès l’arrivée, le regard est attiré par une magnifique terrasse en travertin qui précède l’entrée principale. Une fois le seuil franchi, un hall spacieux mène aux différentes pièces de vie. La cuisine, aménagée avec goût ouvre sur l’extérieur, tandis que le vaste séjour, baigné de lumière grâce à son exposition triple, est agrémenté d’une élégante cheminée. L’espace nuit de ce niveau se compose de trois belles chambres, d’un dressing, d’une salle de bains et de toilettes séparées, offrant un confort optimal à ses occupants. En rez-de-chaussée, un second espace de vie, accessible aussi bien depuis l’intérieur que par une entrée indépendante, propose une configuration idéale pour accueillir famille et amis ou envisager un projet locatif (sous réserve des autorisations nécessaires). Il comprend un grand séjour avec cuisine ouverte, trois chambres – dont une disposant de sa propre salle d’eau –, deux salles d’eau supplémentaires et wc. Une terrasse privative prolonge ce niveau, permettant de profiter pleinement du cadre environnant. Côté pratique, la villa dispose également d’un cellier, d’une buanderie, d’une chaufferie et d’un garage, complétant ainsi ses prestations. À l’extérieur, un jardin paysager soigneusement entretenu entoure la propriété, préservant son intimité grâce à une haie naturelle. À l’arrière, une belle piscine invite à la détente, offrant un véritable havre de paix pour profiter des journées ensoleillées. Idéalement située entre Saint-Émilion et Bergerac, cette villa allie charme, confort et sérénité. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser votre visite. Prix honoraires inclus : 450 500 € Prix honoraires exclus : 425 000 € Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur Afficher plus

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