Vente maison 241 500 €

216 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Sainte-Foy-la-Grande (33220)

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1 118 €/m²

Lionnel GASTESOLEIL - OPTIMHOME

22 avis

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Description

Cette magnifique maison de ville en pierre, d’une surface totale d’environ 216 m², est située aux abords de la bastide de Sainte-Foy-la-Grande. Elle offre un cadre de vie idéal, alliant charme, espace et confort.
Caractéristiques principales :
Maison principale :
Rez-de-chaussée :
- Grande cuisine salle à manger lumière traversante accès jardin
- Salon cosy espace tv accès cour
- Salle à manger lumineuse (traversante)
- WC avec point d’eau
- Volumes généreux et belle hauteur sous plafond
- Charme des pierres apparentes et du parquet bois massif
- Belle entrée desservant les espaces disposant d’un bel escalier
- Espace garage pour une voiture, buanderie et grande cave d’environ 94 m²
À l’étage :
-4 grandes chambres belle hauteur sous plafond
-Salle d’eau récente avec WC
-Escalier pour l’accès aux combles
-
Studio T1 indépendant :
-Superficie d’environ 32 m²
-Communicant avec l’une des chambres de la maison (16.5m2 de plus)
-Idéal pour accueillir des invités, créer un espace de travail ou générer un revenu locatif supplémentaire à l’année
ou saisonnier
Atouts majeurs :
- Proximité des transports (Gare à 5 minutes à pied)
- Quartier proche du jardin public et de l’hôpital
- Commerces, restaurants, cinéma et services médicaux à proximité
- Compteurs séparés et chauffage central au gaz de ville sur les deux logements
Cette maison est un véritable bijou, alliant l’authenticité des matériaux anciens à un aménagement moderne. Son jardin et sa cour intérieure offrent un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours.
Ne manquez pas l’occasion de la découvrir !
N’hésitez pas à me solliciter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Je suis à votre disposition !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 (réf. 564791 )

Publiée le 17/06/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 830033870777 - Réf Superimmo : ANVXW2EBQ

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Caractérisques

Prix de vente : 241 500 €	Prix au m² : 1 118 € / m²

11 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 230 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	216 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 320 m²
2 niveaux	Parking extérieur
1 cave	2 salles d'eau
2 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

263 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

61 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 23/05/2016.

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Historique des prix

2 septembre 2024

Baisse de 11,5%

241 500 €

17 juin 2024

273 000 €

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