Acheter un immeuble à Sainte-Foy-la-Grande (33220)

Bel ensemble de rapport en Plein Centre-Ville de Sainte Foy La Grande. Cet immeuble entièrement rénové représente une belle opportunité pour les investisseurs cherchant un bien de qualité avec un bon potentiel de rentabilité. En rez-de-chaussée se trouve une boutique en Activité de 60 m² avec une réserve de 15 m². Cette boutique est actuellement en activité et elle offre une rentabilité à la location d'un montant de 700 euros par mois. En entrée, nous trouverons un grand couloir qui mène aux unités résidentielles et qui dessert un studio loué d'environ 38 m2 ; ce studio donne sur une cour intérieure. Actuellement il est loué 320 euros par mois. Le second appartement qui se trouve à l'étage, comprend quant à lui , une cuisine belle et fonctionnelle qui donne sur un salon comprenant une belle cheminée avec également une jolie chambre confortable. Cellier : Petit mais pratique. Cave : Pour stockage supplémentaire. Salle d'Eau : Spacieuse et moderne. WC Séparé : Pour plus de commodité. Prix : 259 000 euros , honoraires 3,6% inclus charge acquéreur, soit 250 000 euros hors honoraires . Consommations énergétiques DPE 237 Kwh / m2 an (Classe D). Emissions GES 7 Kgs Co2/m2/An classe B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rudy FARGUES, au 0612410240 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rudy FARGUES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 849045638 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 392086 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Rudy FARGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 849045638 - .