Vente immeuble 105 840 €

158,22 m²

5 chambres 5 ch

Sainte-Foy-la-Grande (33220)

Ste Foy la Grande : Immeuble à réhabiliter, beau potentiel, cour, cave
"Côté Immo Pays Foyen vous présente cette perle rare : un immeuble exceptionnel à rénover sur trois niveaux, niché au cœur de la ville.
Cette bâtisse, qui ne demande qu'à être réhabilitée selon vos souhaits, offre un potentiel inégalé. Vous serez séduit par le charme authentique, avec ses carreaux de ciment d'époque et une perspective majestueuse sur les étages.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace commercial, idéal pour donner vie à votre projet entrepreneurial. Une cuisine lumineuse s'ouvre sur une cour privative, offrant une intimité sans pareille. Sans oublier la cave, parfaite pour le stockage ou une cave à vin.
À l'étage, vous trouverez une salle de bain avec un espace où un WC pourrait être réinstallé, ainsi qu'une première chambre donnant sur la cour. Deux autres pièces offrent un potentiel de transformation en chambres spacieuses ou en espaces de vie polyvalents.
Le deuxième étage réserve également de belles surprises, avec deux pièces supplémentaires dotées de superbes parquets d'époque, invitant à la créativité pour une rénovation élégante et raffinée.
En somme, cet immeuble incarne le mariage parfait entre histoire et potentiel, offrant une toile vierge à votre imagination pour créer un lieu de vie ou d'activité unique au cœur de la ville."
Points techniques :
- Tout à l'égout
- Double vitrage

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Prix de vente : 105 840 €

Prix au m² : 669 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 155 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/08/2023.

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