Vente maison 9 450 000 €

1 150 m²

32 pièces 32 p

Sainte-Foy-la-Grande (33220)

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8 217 €/m²
Meublée
Piscine

Côté Immo Pays Foyen

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Description

A 5 min de Sainte Foy la Grande : Château historique de 620m², son vignoble de 85ha, son écurie, ses gîtes et 35ha de terres et de bois
Côté Immo Pays Foyen vous présente ce majestueux château de 620m² habitables, reconstruit au XVIIème siècle, qui a su préserver tout son charme d'antan, niché sur plus d'un hectare de terrain !
Au rez-de-chaussée, un spacieux hall d'entrée mène à un vaste salon baigné de lumière grâce à sa triple exposition. Vous y trouverez également deux cuisines entièrement équipées ainsi que deux salles à manger. Un magnifique escalier vous conduira à un palier desservant six superbes chambres, trois dressings, trois salles de bain et deux salons détente.
À l'extérieur, une somptueuse piscine au sel de 14 x 7 mètres, descendant en pente jusqu'à 2 mètres de profondeur, constitue un véritable havre de détente. Une maison de gardien, un garage et un chai à barriques semi-enterré viennent compléter ce bien d'exception.
Trois gîtes ravissants s'ajoutent à cette propriété : un gîte luxueux de 100m² avec piscine, spa, terrain de pétanque et de nombreuses prestations haut de gamme pouvant accueillir jusqu'à six personnes ; un second gîte de plus de 300m² avec deux séjours, deux cuisines, huit chambres et une piscine, offrant un hébergement pour une douzaine de personnes ; enfin, un gîte insolite aménagé dans un ancien pigeonnier entièrement rénové, pouvant accueillir jusqu'à six personnes.
Du côté des écuries, seize box entièrement restaurés et équipés de brumisateurs accueillent de nombreux chevaux de compétition ainsi que trois chevaux de trait. La propriété comprend également deux carrières et plus de 30 hectares de prés et de bois, offrant un cadre idéal pour un projet équestre.
Sur le plan viticole, vous découvrirez 80 hectares de vignes en AOC Bordeaux Supérieur d'un seul tenant, avec une composition variétale de 50% de Merlot, 30% de Cabernet Sauvignon, 15% de Malbec et 5% de Cabernet Franc. Deux chais entièrement équipés et thermorégulés répondant aux normes en vigueur sont présents, avec une importante cuverie pouvant accueillir jusqu'à trois récoltes. Les cuves en inox, dotées de pompes de remontage, peuvent contenir jusqu'à 7642 hectolitres, tandis que les cuves en béton peuvent en accueillir jusqu'à 4111 hectolitres.
Tout le matériel nécessaire est mis en place pour produire des vins d'exception, inscrits sous l'AOP Bordeaux Supérieur, garantissant ainsi une qualité et un prestige indéniables.
Points techniques :
- Deux pompes à chaleur
- Trois fosses septiques
- Survitrage
- Piscines
- Gîtes
- Chais
- Matériel agricole

Publiée le 07/12/2023 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 2562 - Réf Superimmo : ANVXU6THN

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Caractérisques

Prix de vente : 9 450 000 €	Prix au m² : 8 217 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/19127/fees_document.pdf?1702894219

1 150 m² - 32 pièces - ter. 1 200 000 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue sur campagne, sur forêt
Année de construction : 1600	Gardien
Assainissement : fosse septique	Eau chaude individuelle : chaudière
Jaccuzzi - Sauna	Barbecue
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Alarme - Digicode - Interphone - Vidéosurveillance

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

273 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

77 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 13 030 € / an

Maximum : 17 710 € / an

Diagnostics réalisés le 18/07/2023.

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CÔTÉ IMMO PAYS FOYEN

Siren : 537 422 4 - N° de carte professionnelle : CPI 3302 2018 000 025 612