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Vente appartement 267 000 €
55,61 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Strasbourg (67100)

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  • 4 801 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/7 avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage collectif: au sol
Agence Immobilière GAEL STURTZ

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Description

Encore une nouveauté en exclusivité dénichée par l'agence GAEL STURTZ !
Retrouvez la vidéo du bien sur notre site internet et nos réseaux sociaux
Début Neudorf, Place de l'Etoile !
Le TRAM en bas de l'immeuble, dans une construction de 2015, au 2ème étage avec ascenseur, magnifique appartement 2P de 55 m2 !
Spacieux et lumineux séjour avec cuisine américaine entièrement équipée (et de qualité !). Plus de 30 m2 de pièce principale, avec un accès à une superbe terrasse plein sud de 10 m2 !
Et ce n'est pas tout...avec une très jolie vue sur des espaces verts, plus que rare dans ce secteur !!
Pour accéder à la chambre, elle avec une vue dégagée sur la Place de l'Etoile et la Cathédrale au loin, vous passerez par un espace dressing avec 2 grandes portes vitrées et coulissantes.
La salle-de-bains, attenante, carrelée jusqu'au plafond est moderne et en parfait état avec sa douche, son meuble vasque avec miroir, et son sèche serviettes.
Les prestations sont de qualité : chauffage au sol, volets électriques, visiophone...
Tout y est ! Hormis un coup de peinture, vous n'aurez absolument rien à faire.
Excellent DPE, faibles charges...qu'attendez vous ?
Honoraires inclus de 4.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Dans une copropriété de 74 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 580 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 400.00 et 600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence Immobilière GAEL STURTZ : Bertrand Claerr
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 01/10/2024 - Réf. agence : VA2468-GSTURTZ - Réf Superimmo : ANVXWTCB9
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Caractérisques
Prix de vente : 267 000 €Prix au m² : 4 801 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 580 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,71% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/gsturtz/644/6COLk/honoraires_agenceavec_logo.pdf

55,61 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 2/7 avec ascenseur
Vue dégagée1 terrasse
Année de construction : 2015Chauffage collectif: au sol
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 35 m²
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 74 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
83 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 400 € / an
Maximum : 600 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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