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Vente appartement 249 000 €
55 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Strasbourg (67100)

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  • 4 527 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • Cuisine équipée
  • Chauffage électrique
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Description

Quartier Neudorf, rue de Sélestat, bel appartement 3 pièces de 55m² habitables et 77.25m² au sol, transformé en grand 2 pièces et rénové avec des matériaux de qualité.
L'appartement, situé dans un immeuble des années 30, se compose d'une entrée située au 2e étage et conduisant au 3e étage par un joli escalier intérieur, d'une grande pièce de vie de 32.25m² habitables (environ 46.45m² au sol) composée d'un espace salon et d'un espace salle à manger ouvert (ancienne chambre), d'une cuisine entièrement équipée avec coin repas, d'une chambre et d'une salle d'eau avec douche, vasque et wc.
Chauffage individuel électrique par convecteurs.
L'appartement dispose également d'une cave et d'un jardin partagé.
Charges de copropriété: 1671.6€ en 2024 (électricité et nettoyage des parties communes, eau, frais de syndic...).
L'appartement, atypique, a beaucoup de cachet (parquet et poutres apparentes).
BON ETAT GENERAL!
STRASBOURG NEUDORF
Honoraires inclus de 4.18% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 239 000 €. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 672 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 23/10/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 33224-AXCESS - Réf Superimmo : ANVXX097U
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 4 527 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 672 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,18% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/axcess/157/pFLa5/honoraires_agence_2024.pdf

55 m² - 3 pièces - 1 chambreDernier étage (3ème)
CaveChauffage électrique
Cuisine équipéeSéjour de 32 m²
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 18 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 860 € / an
Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 05/05/2022.

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Siren : 448426205 - N° de carte professionnelle : CPI 6701 2016 000 014 908
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