Vente appartement 192 000 €

55 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Villeurbanne (69100)

Situé rue VIRET à Villeurbanne, à seulement 7 minutes à pied du métro République (ligne A), cet appartement T2 de 55 m² vous séduira par son charme et ses prestations de qualité.
Les points forts :
Rénové avec goût : Un appartement coquet avec le charme intemporel du parquet
Cuisine équipée ouverte sur séjour
Bien qu'l ne soit qu'en rez de chaussée surélevé, cet appartement est baigné de lumière naturelle et ultra lumineux
Balcon 5m² au calme et sans vis-à-vis
Bonne classé énergétique DPE classé D, chauffage individuel
Confort et Praticité :
Stationnement facile : L'immeuble dispose d’un grand nombre de places de parking collectives
L'appartement est équipé d'une cave et d’un grenier, parfaits pour répondre à vos besoins de stockage.
Idéal pour un premier achat ou un investissement, cet appartement est un véritable coup de cœur qui allie luminosité, calme et proximité des transports. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur prisé de Villeurbanne ! Nombre de lots de la copropriété : 141, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide + communs) : 1140€ soit 95€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 270 557 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Franck PEDRINELLI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 15 73 60 77 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877244)

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Consommation d'énergie

Consommation 233 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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FRANCK PEDRINELLI - CAPIFRANCE

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