Vente appartement 200 000 €

55 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Villeurbanne (69100)

Découvrez ce charmant T2 de 52 m², idéalement situé dans une résidence sécurisée, à seulement 3 minutes à pied du métro Charpennes et des lignes de tramway T1 et T4.
L'appartement se compose d'une cuisine équipée, ouverte sur un séjour lumineux de 32 m² avec accès direct à un agréable balcon.
La chambre spacieuse de 12,7 m² est dotée d'un grand placard intégré.
Vous profiterez aussi d'une salle de bain et de WC séparés.
Une cave saine et généreuse complète ce bien, et un grand garage en sous-sol est disponible en option.
La résidence offre un cadre de vie privilégié avec un beau jardin accessible aux résidents.
Les charges mensuelles sont de 100 €, comprenant l'eau froide et les frais de copropriété courants.
Proche de toutes commodités, cet appartement est idéal pour une résidence principale ou un investissement.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 120.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 200,00 €.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
AV TRANSACTION - Nessrine JARMOUD - 06 51 11 28 27 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 880 175 906 (EI) - Ville du greffe : Lyon
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501815619
Honoraires 5.26 % TTC inclus charge acquéreur (190 000,00 € hors honoraires).

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Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/08/2024.

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Infos légales : 39428788200051

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