Vente appartement 235 000 €

55,69 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Villy-le-Bouveret (74350)

Appartement T2 rez-de-jardin avec garage - Idéal frontaliers.
Venez découvrir en exclusivité ce grand appartement en rez-de-jardin de 2 pièces avec garage dans une petite copropriété tranquille, à taille humaine.
Situé en pleine campagne, ce logement est l'opportunité de bénéficier du calme absolu et de la sérénité du village de Villy-le-Bouveret tout en étant à quelques minutes en voiture de Groisy et de Cruseilles.
L'accès à l'autoroute direction Genève et Annecy est à proximité via l'entrée d'Allonzier-la-Caille ou de Copponex.
D'une superficie d'environ 55,69m2, l'appartement dispose de beaux volumes ainsi que de nombreux rangements. Vous bénéficierez également d'une belle luminosité tout au long de la journée grâce à son exposition Est-Ouest.
L'appartement se compose d'une entrée avec des placards et un cellier, d'une chambre avec placards, d'une cuisine aménagée/équipée, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau et d'un salon d'environ 19m2 donnant accès à un jardin clôturé.
Un garage avec mezzanine et un parking complètent le bien.
L'appartement a été entièrement repeint. Il n'y a pas de travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Pour plus de renseignements et convenir d'une visite, n'hésitez pas à contacter notre conseillère ERA VALLON DU FIER - Cécile REYNAUD (RSAC 910 831 031 EI) au 06 12 05 48 53 -
Ce bien vous est proposé par votre agence ERA IMMOBILIER ANNECY
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 108 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/09/2024.

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ERA VALLON DU FIER

Infos légales : 88997208900011

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