Superimmo
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Vente appartement 180 000 €
56 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Ambilly (74100)

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  • 3 214 €/m²
  • Exclusivité
  • 1er étage avec ascenseur
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Immo Proléman

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286 avis
04 80 00 46 67 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

NOUVEAUTÉ ! BELLE OPPORTUNITÉE SUR AMBILLY: Emplacement exceptionnel, au pied du TRAM 17 direction Genève et à seulement 5 min de la frontière Suisse, proche de toutes les commodités, commerces, bus, à 1 min de la voie verte et 3 min des axes autoroutiers, bel appartement T2 de 56 m², bon état général, charmante cuisine semi équipée séparée, grand et lumineux séjour, balcon attenant à toutes les pièces exposition ouest, vue verdoyante dégagée, 1 chambre spacieuse, salle de bain et WC séparé. Cave, poss. acquérir un garage en supp., pas de procédure de copro, 63 lots principaux. Charges : 627 ¤/ trimestre. RARE SUR LE MARCHÉ, à saisir rapidement. Idéal investisseurs ou frontalier ! EXCLUSIVITE !!

Publiée le 05/11/2024 - Réf. agence : 766 - Réf Superimmo : ANVXX3NHT
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Caractérisques
Prix de vente : 180 000 €Prix au m² : 3 214 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 509 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : immo-proleman.com/fr/h/honoraires

56 m² - 2 pièces - 1 chambre1er étage avec ascenseur
1 GarageCave
Année de construction : 1973Gardien
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)Cuisine séparée
-1 salles d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 63 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
336 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
70 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 500 € / an
Maximum : 2 080 € / an

Diagnostics réalisés le 30/08/2024.

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