Vente appartement 445 000 €

56,48 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Annecy (74000)

La Conciergerie du Lac vous offre la possibilité d'acquérir 'Le Pamir,' un chaleureux appartement T3 situé en plein cœur de la vieille ville d'Annecy.
Cet appartement T3 soigneusement décoré ne manquera pas de vous charmer. Niché au cœur de la vieille ville et de ses canaux, il vous permettra de profiter de la beauté et des charmes de la Petite Venise des Alpes.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec un canapé convertible, une cuisine entièrement équipée avec accès à une loggia, une chambre confortable, et un coin nuit avec deux lits simples superposés. Il est également pourvu d'une salle d'eau avec WC. Ce bien peut ainsi accueillir confortablement de 2 à 6 personnes. De plus, il est agrémenté d'un grenier.
L'appartement est vendu meublé, offrant ainsi une excellente rentabilité. N'hésitez pas à nous contacter rapidement pour obtenir de plus amples informations à ce sujet et discuter de vos projets immobiliers.
La propriété est idéalement située au cœur de la vieille ville, vous permettant de profiter du centre-ville, de son marché animé, de ses rues pavées et des magnifiques canaux de 'La Petite Venise des Alpes,' sans oublier le Lac d'Annecy. Vous serez à proximité de toutes les commodités, des écoles, des lignes de bus et des axes autoroutiers.
Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à entrer rapidement en contact avec votre agence immobilière, La Conciergerie du Lac, qui se fera un plaisir de vous accompagner dans vos projets immobiliers. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est de 520 € par an.
Pour les tarifs moyens des énergies indexés, veuillez vous référer aux informations disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/10/2023.

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LA CONCIERGERIE DU LAC

Siren : 830549473

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