Vente appartement 335 000 €

56,45 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Annecy (74000)

Vous rêvez d’un lieu de vie alliant confort, praticité et une ambiance calme à proximité de la ville ? Cet appartement T3 est fait pour vous.
Dès votre entrée, vous serez séduit par ses volumes harmonieux et un agencement optimisé pour répondre à vos besoins. Traversant et baigné de lumière, ce bien profite d’une exposition optimale, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Un intérieur pensé pour votre bien-être : - Deux chambres spacieuses : Idéales pour accueillir votre famille, aménager un bureau ou une chambre d’amis. - Une pièce de vie agréable : Lumineuse et parfaitement fonctionnelle, ouvrant sur un balcon. - Un balcon donnant sur une cour intérieure : Un véritable havre de paix, parfait pour vos moments de détente en extérieur.
Prestations et atouts : - Charme et qualité : Un appartement construit dans les années 1960, offrant caractère et solidité. - Annexes pratiques : Une cave privative pour le stockage et un parking au sein de la copropriété, gage de praticité au quotidien. - Copropriété entretenue et agréable ; Pour une qualité de vie irréprochable.
Ce bien rare est une opportunité à ne pas manquer. Sa situation stratégique et son cadre paisible en font un lieu de vie recherché, idéal pour un premier achat ou un projet familial.
Une perle rare à découvrir rapidement !

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Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/11/2024.

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