Vente appartement 247 000 €

56 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bonneuil-sur-Marne (94380)

iad France - Chloé Léglantier (06 34 86 07 91) vous propose : APPARTEMENT 3 PIECES - RESIDENCE MODERNE - FAIBLES CHARGES - BALCON - PLACE DE PARKING EN SOUS SOL.
IDÉALEMENT SITUÉ ENTRE LA GARE RER DE SUCY / BONNEUIL ET LE MÉTRO POINTE DU LAC, À PROXIMITÉ DES COMMERCES ET DES ÉCOLES DANS UN QUARTIER FAMILIALE, VENEZ DÉCOUVRIR CET APPARTEMENT 3 PIÈCES DANS UNE RÉSIDENCE RÉCENTE ET SÉCURISÉE AVEC ASCENSEUR.
IL SE COMPOSE D'UNE ENTRÉE AVEC RANGEMENTS, D'UNE CUISINE OUVERTE ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE, D'UN SÉJOUR TRÈS LUMINEUX AVEC BALCON PLEIN SUD (store banne), 2 CHAMBRES, UNE GRANDE SALLE DE BAIN, UN WC INDÉPENDANT. UNE PLACE DE PARKING EN SOUS-SOL COMPLÈTE CE BIEN.
PRESTATIONS : DOUBLE VITRAGE PVC, VOLETS ROULANTS, CUISINE ÉQUIPÉE, BALCON, FAIBLES CHARGES, CHAUFFAGE PAR GÉOTHERMIE, PARKING EN SOUS-SOL !
!!! A VISITER SANS TARDER !!!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 133.33 € par mois (soit 1600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Chloé Léglantier EI (ID 51448), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 887581759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 247 000 €	Prix au m² : 4 411 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 83 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/09/2024.

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CHLOÉ LÉGLANTIER - IAD

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