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Description

Situé au 2ème étage d'un immeuble sécurisé et bien entretenu, cet appartement lumineux d'environ 56m² offre un agencement fonctionnel et confortable. Il se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour spacieux avec placards intégrés, de deux chambres avec rangements, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'un hall d'entrée. Une loggia d'environ 6,80 m² vient compléter l'espace de vie, offrant ainsi un cadre agréable pour profiter de l'extérieur. Le bien inclut également un garage privatif de 36,88 m², composé de deux places de stationnement, situé au R-2. Idéalement situé à Castelnau-le-Lez, à seulement 10 minutes de Montpellier, l'appartement bénéficie de la proximité des commerces, écoles et transports en commun. C'est une belle opportunité pour un investissement locatif, un premier achat ou une profession libérale. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. ART Immobilier - IMAGIMMO au 04 67 72 39 00 ou votre consultante ART Immobilier au 06 20 18 58 27 : Sabrina SAHI Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 897899738 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 110. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 550 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Publiée le 19/12/2024 - Réf. agence : 3457448325 - Réf Superimmo : ANVXXID68
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Caractérisques
Prix de vente : 210 000 €Prix au m² : 3 750 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 550 € / anTaxe foncière : 1 424 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/34574/bareme.pdf

56 m² - 3 pièces - 2 chambres2ème étage avec ascenseur
Sans vis-à-vis1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2009
Chauffage électriqueCuisine aménagée
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 110 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
100 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 700 € / an
Maximum : 900 € / an

Diagnostics réalisés le 18/12/2024.

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