Vente appartement 149 000 €

56,85 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cluses (74300)

A vendre, appartement T3 de 57 m2 Carrez situé sur la commune de Cluses dans le quartier de Messy.
Vous apprécierez la belle pièce de vie et le balcon avec vue dégagée sur une rue calme, cet appartement est idéal pour un premier achat ou pour un investisseur. Il est situé au 3ème et dernier étage dans une petite copropriété de 8 appartements.
Il se compose de la manière suivante :
- Une entrée avec placard.
- Une grande pièce de vie lumineuse de 28m2 avec son balcon de 5.4m2 exposé nord-ouest. Les murs en lambris bois donne à cette pièce un coté chaleureux et authentique.
- Un dégagement distribuant les chambres.
- Deux chambres.
- Un W-C séparé.
- Une salle de bain avec baignoire.
Une cave et 1 place de parking complètent ce bien.
Chauffage électrique, volets roulants électriques, double vitrage (ancien).
Des travaux de rafraichissements sont à prévoir.
Ce bien immobilier représente une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat ou pour un investissement locatif. En effet, la demande de location dans cette zone est élevée, vous offrant des perspectives intéressantes.
N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.
RSAC : 892203225
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Consommation d'énergie

Consommation 492 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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