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Vente appartement 178 000 €
56 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Gagny (93220)

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  • 3 179 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Parking
  • Chauffage collectif au gaz
Richard POISSON - iad

Richard POISSON - iad

85 avis
06 29 71 85 39 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Richard POISSON (06 29 71 85 39) vous propose : Appartement de 2 pièces à Gagny situé à 2mn à pied de la gare, des commerces et des écoles
Ce charmant appartement d'une superficie de 55.63m², situé dans un immeuble bien entretenu de 6 étages construit en 1974. Ce bien se compose d'une chambre, d'un salon lumineux, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain, et d'un WC indépendant. L'appartement est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable.
Les atouts de ce bien incluent un digicode et un interphone pour la sécurité, ainsi que la fibre optique. L'appartement bénéficie d'un chauffage gaz collectif, assurant un confort thermique optimal.
Idéalement exposé ( sud/est ), cet appartement offre une luminosité naturelle tout au long de la journée. Une double place de parking est disponible, ajoutant une commodité supplémentaire.
Cet appartement est une belle opportunité à ne pas manquer.
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 158.33 € par mois (soit 1900 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Richard POISSON EI (ID 34415), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 843842055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 27/11/2024 - Réf. agence : 1645501 - Réf Superimmo : ANVXXBHTU
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Caractérisques
Prix de vente : 178 000 €Prix au m² : 3 179 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 900 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

56 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
1 ParkingAnnée de construction : 1974
Chauffage collectif au gazDigicode - Interphone
Copropriété de 100 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
232 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 680 € / an
Maximum : 960 € / an

Diagnostics réalisés le 11/02/2024.

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