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Vente appartement 280 000 €
56 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Genas (69740)

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  • 5 000 €/m²
  • Avec ascenseur
  • Terrasse
  • Chauffage individuel: au sol
Jean-Michel Payet - efficity

Jean-Michel Payet - efficity

4 avis
06 24 48 10 27 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

69740 GENAS - APPARTEMENT REZ-DE-JARDIN - AVEC TERRASSE ET GARAGE - A VOIR ABSOLUMENT
Fanny Rozier, vous propose cet appartement de standing de 56m2 situé à Genas, dans une résidence de standing et à taille humaine.
Ce bien climatisé, se compose de 2 pièces dont une pièce à vivre lumineuse de 35m2, avec cuisine équipée, hall avec placard donnant sur un jardin avec terrasse exposé Sud de 35m2, idéale pour profiter des douces soirées en plein air.
De plus l'appartement possède un wc séparé, buanderie, ainsi qu'une chambre parentale également climatisé de 10m2 avec salle d'eau privative.
Situé dans une petite résidence de sécurisée et récente 2018-2019, cet appartement bénéficie d'un vaste garage de 26m2, un véritable atout dans ce quartier.
Chauffage individuelle au gaz diffusion par le sol, associé à une climatisation réversible de qualité.
Double vitrage PVC avec volets roulants.
Vous apprécierez également son environnement calme et sa proximité avec les transports en commun (Bus 29, Bus 48, Bus 120, 130, 251, 294,295, 611, 613).
L'emplacement est idéal, à proximité des écoles, des commerces de proximité, de la mairie et d'un charmant parc pour des moments de détente en plein air.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 14
Charges prévisionnelles annuelles : 1026€
Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception, dans un quartier prisé de Genas. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Michel Payet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°909418972.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 14/11/2024 - Réf. agence : 150039 - Réf Superimmo : ANVXX6BVA
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Caractérisques
Prix de vente : 280 000 €Prix au m² : 5 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 026 € / anTaxe foncière : 730 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

56 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Avec ascenseurOrientation : Sud
GarageTerrasse
Année de construction : 2018Chauffage individuel: au sol
Séjour de 32 m²1 salle d'eau
1 wcJardin privatif
Copropriété de 14 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
94 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 490 € / an
Maximum : 710 € / an

Diagnostics réalisés le 11/02/2024.

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