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Description

iad France - Bruno Casadei vous propose: Appartement très lumineux de type F2 de 56 m² environ, au 1er étage avec ascenseur comprenant: une entrée, un séjour, une cuisine aménagée, une chambre côté parc, une salle d'eau, un WC séparé, de nombreux placards offrant des rangements pratiques et un balcon privatif avec une vue dégagée et un accès au séjour et à la cuisine. En sous-sol vous bénéficiez d'un garage individuel et d'une cave. L'entrée de l'immeuble est sécurisée, présence d'un interphone. Vous pouvez profiter d'un agréable parc arboré situé à l'arrière de l'immeuble. Le tout à seulement 5 minutes du bord de Loire et à 10 minutes à pied du centre ville, dans un quartier calme et recherché. A visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 355 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Casadei mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 328362207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 14/04/2025 - maj le 23/04/2025 - Réf. agence : 1741899 - Réf Superimmo : ANVXYBCQZ
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Caractérisques
Prix de vente : 60 000 €Prix au m² : 1 071 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

56 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 4 268 m²Étage 1/4 avec ascenseur
1 ParkingAnnée de construction : 1971
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Cuisine séparée
Séjour de 20 m²Interphone
Télévision par cableCopropriété de 90 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
355 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
78 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 780 € / an
Maximum : 2 450 € / an

Diagnostics réalisés le 31/03/2025.

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