Vente appartement 101 000 €

56 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Grenoble (38100)

iad France - Cloé Dimier (06 58 63 74 20) vous propose : Appartement traversant et lumineux de type T3 à Grenoble - Quartier Alliés
Bel appartement de 56,25m² situé au 4ème étage d'une résidence ce charmant bien se compose de 2 chambres spacieuse avec placard intégrés, d'un salon lumineux donnant sur le balcon, d'une cuisine avec loggia attenante, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Les grandes fenêtres offrent une luminosité naturelle toute la journée. L'agencement optimal et l'exposition sud-nord assurent un confort de vie agréable. Vue incroyable sur les montagnes environnantes.
L'appartement est en bon état général mais demandera quelques rafraichissements, il est néanmoins prêt à emménager. La résidence est équipée d'un ascenseur et d'un interphone pour plus de sécurité. Profitez du chauffage collectif et de la fibre optique pour plus de confort au quotidien.
Situé dans un quartier prisé de Grenoble, à proximité de toutes commodités et un parking sécurisé derrière barrière vous permettra de vous garer pour plus de praticité. Ne manquez pas cette opportunité et venez visiter sans plus tarder !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 44 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 165 € par mois (soit 1980 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cloé Dimier EI (ID 74045), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 921621215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 101 000 €	Prix au m² : 1 804 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 980 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/03/2024.

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CLOÉ DIMIER - IAD

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