DOMINIQUE D ANGELO - BSK Immobilier

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Description

À Vendre : Appartement 3 Pièces à Grenoble - Quartier Valmy
Description : Découvrez cet appartement de 56 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété sans ascenseur, dans un quartier dynamique de Grenoble, à proximité des commodités et de l'université.
Emplacement :
À seulement 4 minutes en voiture du centre commercial Neyrpic et 8 minutes de la faculté.
À 7 minutes du centre-ville de Grenoble.
L’arrêt de tram se trouve en bas de la résidence, ainsi que plusieurs lignes de bus.
Cet appartement est idéal pour des investisseurs ou pour un premier achat, alliant praticité et potentiel de valorisation avec quelques travaux à prévoir.
Caractéristiques de l'appartement :
3 pièces : un salon/salle à manger lumineux, une cuisine séparée, 2 chambres (environ 11 m² chacune), un grand dressing.
Salle de bain et WC séparés pour plus de confort.
Double vitrage pour une bonne isolation thermique et phonique.
Chauffage individuel au gaz.
Faibles charges mensuelles environ 60€
Taxe foncière : 1421 €.
Interphone.
Cave incluse.
Garage à vélo.
N'attendez plus pour visiter cet appartement qui pourrait devenir votre futur chez-vous ou un excellent investissement locatif !
Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Cette annonce référence 256489 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE D ANGELO (EI) immatriculé au RSAC de VILLETTE-DE-VIENNE (38200) sous le numéro 92853623400018.
Prix du bien : 143 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 24
Charges prévisionnelles annuelles : 695,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2024
Score DPE : 191 kWhEP/m²/an
Score GES : 41 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 13/10/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 256489 - Réf Superimmo : ANVXWXEQR
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Caractérisques
Prix de vente : 143 000 €Prix au m² : 2 554 € / m²
Charges prévisionnelles : 695 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

56 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/4
Orientation : Est, Sud, Sud-Est1 cave
Année de construction : 1970Chauffage individuel au gaz
1 salle de bainCopropriété de 24 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
191 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 030 € / an
Maximum : 1 440 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

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