Séverine Pottier - iad

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Description

iad France - Séverine Pottier (07 77 38 21 77) vous propose : En exclusivité Appartement de type T3 de 56 M2, situé à 3 minutes à pieds du RER C et D de Juvisy-Sur-Orge.
Le bien est situé au deuxième étage avec ascenseur dans une résidence de standing de 2012 et composé comme suit: d'une pièce de vie sur cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 16 M2 pour profiter des belles journées ensoleillées, deux belles chambres avec un accès à une deuxième terrasse de 19 M2, une salle de bain.
Un parking en sous-sol, un local à vélo.
Si vous aimez les balades en nature, vous profiterez de la base Régionale de plein air et Loisirs du Port aux Cerises et du Lac de Viry-Châtillon.
Proche des écoles maternelles, élémentaires, collèges et lycées.
Les charges à 666 euros/trimestre comprennent l'eau froide, l'eau chaude , chauffage au Gaz collectif l'entretien des parties communes.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 89 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 221.79 € par mois (soit 2661.48 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Pottier EI (ID 75185), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 951516004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 24/09/2024 - Réf. agence : 1609134 - Réf Superimmo : ANVXWRI32
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Caractérisques
Prix de vente : 215 000 €Prix au m² : 3 839 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 661,48 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

56 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/4 avec ascenseur
1 ParkingTerrasse
Année de construction : 2012Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Digicode - InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 187 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
133 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 520 € / an
Maximum : 750 € / an

Diagnostics réalisés le 03/04/2024.

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