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Description

iad France - Séverine Pottier vous propose: En exclusivité Appartement de type T3 de 56 M2, situé à 3 minutes à pieds du RER C et D de Juvisy-Sur-Orge.
Le bien est situé au deuxième étage avec ascenseur dans une résidence de standing de 2012 et composé comme suit: d'une pièce de vie sur cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 16 M2 pour profiter des belles journées ensoleillées, deux belles chambres avec un accès à une deuxième terrasse de 19 M2, une salle de bain.
Un parking en sous-sol, un local à vélo.
Si vous aimez les balades en nature, vous profiterez de la base Régionale de plein air et Loisirs du Port aux Cerises et du Lac de Viry-Châtillon.
Proche des écoles maternelles, élémentaires, collèges et lycées.
Les charges à 666 euros/trimestre comprennent l'eau froide, l'eau chaude , chauffage au Gaz collectif l'entretien des parties communes.
La presente annonce immobiliere vise 89 lots principaux situés dans une copropriété formant 187 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 221.79€ par mois (soit 2661.44 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Séverine Pottier - EI(ID 83745) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 951516004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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Publiée le 04/12/2024 - maj le 20/12/2024 - Réf. agence : 1654977 - Réf Superimmo : ANVXXDDC8
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Caractérisques
Prix de vente : 215 000 €Prix au m² : 3 839 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 661,44 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

56 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/4 avec ascenseur
1 ParkingTerrasse
Année de construction : 2012Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Digicode - InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 187 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
133 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 520 € / an
Maximum : 750 € / an

Diagnostics réalisés le 03/04/2024.

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