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Vente appartement 179 500 €
56,04 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Agde (34300) - Le Cap d'Agde
56,04 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Agde (34300) - Le Cap d'Agde
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- 3 203 €/m²
- 3ème étage avec ascenseur
- 1 balcon (7 m²)
- 1 terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Joël Pirault votre conseiller Global Immobilier vous propose au CAP D'AGDE, un superbe Appartement à la vente de type 3 en duplex inversé, de plus de 56 m2 avec ses 2 terrasses.
------IDÉAL INVESTISSEUR pour une location non meublé à l'année. Le propriétaire actuel souhaitant rester dans le logement en bail locatif 3/6/9 pour un loyer de 900 EUR CC mensuel, soit une rentabilité de plus de 6 % brut.
------Résidence de standing sécurisée, gardien, piscine, boulodrome, ascenseur, dans le quartier bas du Mont Saint Martin, très calme avec une belle vue dégagée omposé : entrée, 1 WC, pièce à vivre de plus de 24 m2 avec coin cuisine et accès à sa terrasse de plus de 10 m2 avec partie cellier------- Accès à l'étage moins, 1 avec son escalier équipé d'un monte-escalier électrique, vous y trouverez : un grand dégagement desservant 1 WC, 1 salle de bain avec double vasque, 2 chambres dont une avec placard avec chacune accès à la terrasse (balcon).
------Menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, aucun travaux à prévoir.
------A proximité des commodités, du port, plage, golf et casino.
------Pour plus de renseignement, N'hésitez pas à contacter -- Joël Pirault Global Immobilier, votre conseiller en ventes immobilières.
----- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 05/11/2022 -
maj le 19/09/2024 -
Réf. agence : V5033 - Réf Superimmo : ANVXQBPWR
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| Prix de vente : 179 500 € | Prix au m² : 3 203 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 040 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.globalimmobilier.immo/i/redac/honoraires?honofor=2
| 56,04 m² - 3 pièces - 2 chambres | 3ème étage avec ascenseur |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | 1 balcon (7 m²) |
| 1 terrasse | Année de construction : 1992 |
| Gardien | Chauffage individuel |
| Climatisation | Cuisine ouverte |
| Séjour de 24 m² | 1 salle de bain |
| 2 wc | Interphone |
| Copropriété de 54 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
520 € / an
Maximum :
780 € / an
Diagnostics réalisés le 29/07/2022.
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