Superimmo
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Vente appartement 269 900 €
56,77 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Agde (34300) - Le Cap d'Agde

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  • 4 754 €/m²
  • Étage 1/2
  • 1 terrasse
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage: clim. réversible
LOMBARD Mylan - Dr HOUSE-IMMO

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Description

L'équipe immo'cap vous présente, Secteur La Roquille, spacieux appartement traversant T4 de type Triplex" au 1er et dernier étage d'une résidence calme, familiale et sécurisée par digicode avec gardien présent à l'année. Proche de la Mer, des plages de la Roquille et du Môle, de tous commerces, du Port Lano et du célèbre Village Naturiste. Pistes cyclables, boulodromes tennis.......
L'appartement est climatisé, meublé et bénéficie d'un agréable séjour très lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée de plaque de cuisson induction, four chaleur tournante et pyrolyse, combi frigo et congélateur neuf, donnant sur la terrasse avec vue Mer, orientée Sud Est équipée d'un store banne électrique. Vous trouverez également 3 belles chambres dont 1 à l'étage avec solarium privatif et sans vis à vis avec vue sur le Mont St Loup. Une salle d'eau et un WC indépendant.
Un emplacement véhicule privatif couvert vous attend, idéal pour stationner vos véhicules en toute sécurité, ainsi qu'un parking "visiteurs" pour accueillir les invités.....Boulodrome. Un accès direct à la plage, aucune rue à traverser. Pistes cyclables, arrêt de bus au pied de la résidence.
Le plus de cet appartement est son cellier en s/sol de 15 m² env. (idéal pour y ranger ses effets personnels en cas de location saisonnières et / ou vélo, matériel de plage, pêche.......
Bien soumis au statut juridique de la copropriété
Surface au sol 76 m² - 56.77 m² carrez -
Menuiserie et volants roulants neufs, oscillo battantes dans les chambres.
Climatisation réversible
DPE : D / B
ch copro : 120 € / mois
TF : 1317 €
Idéal investisseur pour le mettre en location ou/ et votre propre usage / ou tout simplement votre résidence à l'année dans une résidence où de nombreux propriétaires ont déjà élu domicile
Contactez nous au 0745572092
Agence Immo'Cap
Rond-point du Bagnas face à l’entrée du village naturiste
34 300 Le Cap d'Agde Ce bien vous est présenté par Ayrton Fontaine, votre conseiller indépendant Dr House Immo."

Publiée le 27/09/2024 - maj le 13/03/2025 - Réf. agence : 78998DHI914 - Réf Superimmo : ANVXWSGO3
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Caractérisques
Prix de vente : 269 900 €Prix au m² : 4 754 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 440 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/54.pdf

56,77 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/2
Orientation : Est, Sud, Sud-Est1 Parking
Cave1 terrasse
Année de construction : 1974Chauffage: clim. réversible
ClimatisationCuisine ouverte
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Copropriété de 218 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
229 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 810 € / an
Maximum : 1 160 € / an

Diagnostics réalisés le 02/11/2023.

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