Vente appartement 95 000 €

56 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Limoges (87100)

iad France - Marie Granet (06 49 87 63 93) vous propose : Limoges centre, secteur Victor Thuillat, proche commodités, commerces et commissariat. /// Réfection très récente des façades avec isolation / Chauffage Biomasse récent / Appartement entièrement rénové / Lumineux / ///.
Appartement sans vis à vis de 56 m2 composé d'une entrée desservant une pièce de vie de 16 m2 donnant sur un balcon, une cuisine totalement aménagée et équipée, 2 chambres de 9 et 12 m2, une salle d'eau et des WC.
Cet appartement a été totalement rénové : double vitrage et à partir de 2022 : électricité, décoration générale, aménagement cuisine et salle d'eau, plomberie, WC suspendus.
L'appartement est vendu avec une cave. Possibilité de se garer sans souci en bas de l'immeuble.
Copropriété entretenue: ravalement et isolation de la façade récents, biomasse...
Carnet d'entretien et factures à disposition.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 390 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 155 € par mois (soit 1860 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Granet EI (ID 19652), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 821225448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 95 000 €	Prix au m² : 1 696 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 860 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 198 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/12/2021.

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MARIE GRANET - IAD

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