Vente appartement 113 900 €

56 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Longwy (54400)

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2 034 €/m²
Exclusivité
Coin cuisine équipé
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Frédéric MAZZICHI - iad

59 avis

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Description

iad France - Frédéric MAZZICHI vous propose: *EN EXCLUSIVITE* Appartement de 56m2 en rez-de-chaussée avec entrée individuelle.
L’appartement est sain et très bien entretenu.
Composé d’une entrée donnant sur la pièce de vie de 18m2 environ.
Cuisine avec espace repas totalement ouvert sur coin salon, 2 chambres de 10 et 11m2 environ , une salle de bain avec douche, double vasque, emplacement machine à laver et 1 WC séparé.
Double vitrage, volets roulants motorisés, chaudière gaz, tout à l'égout.
Nombreuses places de parking disponibles autour de l’appartement (place Leclerc).
Idéale pour célibataire, jeune couple, investisseur ou primo-accédant.
Idéalement situé à 5 minutes de la frontière Belge et Luxembourgeoise.
Aux pieds de toutes les commodités (commerces, écoles, gare)
Aucun travaux à prévoir (Facade de 2011, Toiture de 2018, Chaudière gaz de 2022)
Petite cour commune, syndic de copropriété bénévole.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 26€ par mois (soit 312 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric MAZZICHI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 891262651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 11/06/2024 - maj le 12/02/2025 - Réf. agence : 1550513 - Réf Superimmo : ANVXW0GXQ

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Caractérisques

Prix de vente : 113 900 €	Prix au m² : 2 034 € / m²
Charges prévisionnelles : 312 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

56 m² - 3 pièces - 2 chambres	Rez-de-chaussée
Cave	Année de construction : 1948
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)	Coin cuisine équipé
Copropriété de 10 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C