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Vente appartement 140 000 €
56 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Marseille 13ème (13013)

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  • 2 500 €/m²
  • Exclusivité
  • Avec ascenseur
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Cedric Flasseur - efficity

Cedric Flasseur - efficity

117 avis
06 31 29 80 55 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

13013 - MARSEILLE / Limite 4ème - Lycée LACORDAIRE – EN EXCLUSIVITE – TRES BEAU 2/3 PIECES - 1 CHAMBRE (POSSIBILITE 2) - 56.0 M² - CAVE - OPPORTUNITE A SAISIR !
Cédric FLASSEUR - Efficity, vous propose ce bel appartement situé dans le quartier recherché du 13ème à Marseille (limite 4ème - Lycée LACORDAIRE) - Résidence "LA SAVOISIENNE" qui offre un très beau cadre de vie : très bon état général, accès sécurisé par portail motorisé, façade pierre, interphone, stationnement aisé et sécurisé...
Idéalement agencé, ce bien de 2 pièces et une chambre offre une belle surface de 56.0 m² avec une possibilité de créer une 2ème chambre dans le séjour. Cet appartement en RDC (surélevé coté fenêtres) se distingue par son très bon état général, avec une rénovation effectuée en 2002 (double vitrage PVC, volets roulants SOMFY, électricité, cuisine, chaudière individuelle gaz et propretés...), offrant ainsi un espace de vie chaleureux et accueillant.
Luminosité et calme caractérisent ce bien, idéal pour profiter de moments de tranquillité. Le séjour est spacieux et particulièrement lumineux, offrant un cadre de vie agréable au quotidien.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un quartier prisé de Marseille. Contactez-moi dès maintenant au 06 31 29 80 55 pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cedric Flasseur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-En-Provence sous le n°848902987.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 13/12/2024 - Réf. agence : 171608 - Réf Superimmo : ANVXXH6TK
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Caractérisques
Prix de vente : 140 000 €Prix au m² : 2 500 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / anTaxe foncière : 953 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

56 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Avec ascenseur1 cave
Année de construction : 1960Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Séjour de 28 m²1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 100 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
229 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 080 € / an
Maximum : 1 510 € / an

Diagnostics réalisés le 09/12/2024.

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