Vente appartement 215 000 €

56 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 3ème (13003)

iad France - Ronald Raspus (06 12 04 32 79) vous propose : SAINT-LAZARE - rue de Crimée, bel appartement T3 de 56m2 avec terrasses, niché au 5éme étage sur 6 avec ascenseur d'une résidence moderne et sécurisée de 2016.
Après avoir franchi l'entrée, vous serez dirigé vers le séjour de 20m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, l'ensemble prolongé par la terrasse couverte exposée sud de 12m2. Côté nord, vous disposerez de deux chambres (9m2, 12m2) permettant chacune d'accéder à la terrasse plein ciel de 20m2. Une généreuse salle de bain et un WC complètent le bien.
Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des transports (gare Saint-Charles à 10 minutes à pied), cet appartement clé en main offre l'opportunité de vivre dans un cadre de vie pratique au sein d'un quartier en plein essor.
Il est possible d'acquérir deux emplacements de parking en sous-sol en supplément.
Toujours disponible, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 172 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 143.33 € par mois (soit 1720 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ronald Raspus EI (ID 37752), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 850574302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 215 000 €	Prix au m² : 3 839 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 720 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 70 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/07/2024.

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RONALD RASPUS - IAD

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