Vente appartement 249 000 €

56 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marseille 9ème (13009)

SORMIOU -votre agence STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE 8, 312 rue Paradis (Place Delibes) 13008 MARSEILLE vous présente en EXCLUSIVITE : un superbe appartement type 2 en rez de jardin, idéalement situé dans le quartier prisé de Sormiou. Récemment rénové et actuellement en cours de finition, au calme absolu. Ce bien est composé d'un vaste séjour de plus de 35 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, d'une cuisine moderne et ouverte sur le séjour, idéale pour des moments de convivialité. Profitez d'un espace extérieur privatif, parfait pour vos moments de détente et vos repas en plein air avec sa terrasse de plus de 25 m² et son jardin d'environ 60 m². Une spacieuse chambre donnant également sur l'extérieur, salle de bain et toilettes séparés. cet appartement conjugue modernité et confort, offrant un cadre de vie exceptionnel avec commerces et commodités tout proches. Faibles charges. Votre contact William ROUSTEAU : 0669014864 Mail: VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATION OFFERTE - STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE 8 , 312 rue Paradis (Place Delibes) 13008 MARSEILLE - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr". Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1440 euros. William ROUSTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880 932 322 - .

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Consommation d'énergie

Consommation 204 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/05/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE 8

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