Vente appartement 174 900 €

56 m²

4 pièces 4 p

Nantes (44300)

iad France - Elodie Olivier (06 86 50 03 55) vous propose : NOUVEAUTÉ - NANTES - Rue Maurice Barres - PROCHE FACULTES/COMMERCES/TRAMWAY - APPARTEMENT 2 CHAMBRES - 56m² - BALCON - CAVE.
Au coeur d’un quartier résidentiel, à proximité de toutes commodités, venez découvrir cet appartement situé au 3ème étage sur 4 sans ascenseur, il se compose: d’un hall d’entrée, d’un salon-séjour lumineux avec balcon exposé Sud-Est, d’une cuisine aménagée équipée, d'une buanderie, deux chambres avec placards, une salle d'eau et un WC séparé. En complément, une cave sécurisée de 5m², stationnement devant et derrière la résidence. Une visite s’impose !!!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 44 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 131.67 € par mois (soit 1580 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Olivier EI (ID 48891), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 888 882 636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 252 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/02/2024.

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ELODIE OLIVIER - IAD

7 avis clients

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