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Vente appartement 178 000 €
56,13 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Obernai (67210)
56,13 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Obernai (67210)
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- 3 171 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- 1 terrasse
- 2 Garages
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sous compromis : Nous sommes ravis de vous présenter ce superbe appartement 3 pièces, idéalement localisé et doté d'une terrasse et d'un double garage. Que vous souhaitiez investir dans un bien locatif ou acquérir votre première propriété, cet appartement est fait pour vous.
Situé au 3ème et dernier étage d'une charmante petite copropriété, il bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de toutes les commodités, du centre-ville, de la gare et des principales voies d'accès. De plus, les infrastructures pour les enfants se trouvent à quelques pas, ce qui en fait un choix parfait pour les familles.
L'appartement se compose d'une entrée accueillante menant à une cuisine équipée en excellent état, comprenant un réfrigérateur-congélateur, un four, une hotte, des plaques de cuisson ouvertes et une machine à laver. Cette cuisine ouverte sur un lumineux salon-séjour offre la possibilité d'installer une cheminée pour créer une ambiance chaleureuse. Depuis le salon, vous pourrez accéder à une agréable terrasse avec store, offrant une vue dégagée sur un environnement verdoyant.
L'appartement comprend également deux chambres avec un parquet stratifié, une salle de bains avec douche et baignoire qui nécessite une légère rénovation, ainsi qu'un WC séparé.
En plus de l'appartement, vous disposerez d'un spacieux double garage et d'une grande cave pour répondre à tous vos besoins de rangement.
Il est important de noter que d'importants travaux ont été réalisés dans la copropriété et dans l'appartement comme notamment le remplacement des fenêtres et des volets, le parquet stratifié, les velux et les volets roulants, le store... etc
Vous bénéficierez ainsi d'un confort optimal et d'une tranquillité appréciable.
N'attendez plus pour venir découvrir ce magnifique appartement qui offre un cadre de vie exceptionnel et répondra à toutes vos attentes en matière de confort et de praticité.
Honoraires inclus de 4.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 500 €. Dans une copropriété de 37 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110.00 et 1560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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N'hésitez pas à vous rendre sur notre site
Publiée le 21/09/2024 -
maj le 15/10/2024 -
Réf. agence : VA2447-JB24 - Réf Superimmo : ANVXWQSO8
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| Prix de vente : 178 000 € | Prix au m² : 3 171 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 160 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,4% TTC - 7 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/jb24/272/B69Cd/agenceair_bareme_honoraires_2024_1.pdf
| 56,13 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (3ème) |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Vue dégagée |
| 2 Garages | Cave |
| 1 terrasse | Chauffage électrique |
| Cuisine ouverte, équipée | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 37 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  46 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 110 € / an
Maximum :
1 560 € / an
Diagnostics réalisés le 25/04/2024.
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