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Vente appartement 150 000 €
56 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Orléans (45000)
56 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Orléans (45000)
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- 2 679 €/m²
- Exclusivité
- Étage 8/10 avec ascenseur
- 1 balcon (4 m²)
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Annonces similairesVUE LOIRE - APPARTEMENT T2/3 56 m² - ST-MARC / HALAGE
Idéalement situé à quelques pas des bords de Loire (chemin du halage), découvrez cet appartement baigné de lumière avec vue exceptionnelle sur la Loire au 8° étage sur 10 avec ascenseur d'un immeuble entièrement ravalé et isolé thermiquement en 2020.
Cet appartement de 56 m² Carrez (60 m² au sol) avec loggia offre un espace de vie généreux, une cuisine aménagée équipée donnant sur une loggia, une chambre (possibilité 2° chambre), une salle d'eau et un WC séparé, une entrée avec rangements. Une cave de 8 m² et un stationnement extérieur viennent compléter ce bien rare.
L'appartement se compose de :
- Entrée avec rangements 6 m²
- Grand séjour 26 m² (possibilité de recréer une 2° chambre)
- Cuisine 8 m²
- Chambre 11 m² avec placards
- Loggia 4 m²
- Salle d'eau 3 m²
- WC séparé
Atouts supplémentaires :
- Possibilité de recréer une 2° chambre dans le séjour
- Stationnement extérieur
- Cave 8 m²
Informations complémentaires :
- DPE D
- Chauffage gaz collectif - Montant réel des dépenses mensuelles 2024 : 61 €
- Charges courantes mensuelles moyennes de copropriété 92 €
- Taxe foncière 1200 €
- Copropriété de 112 lots d'habitation / aucune procédure en cours
Prix du bien 150 000 € FAI (honoraires charge vendeur)
Virginie QUEINEC Tel 06 08 33 79 68
Contactez-moi pour visiter ce bien en toute sérénité.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 112 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Virginie QUEINEC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 042 025
RCP ValideAfficher plus
Publiée le 07/03/2025 -
maj le 29/03/2025 -
Réf. agence : 2126-ADVICIMRESEAU - Réf Superimmo : ANVXY0XV2
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| Prix de vente : 150 000 € | Prix au m² : 2 679 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 104 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/advicimreseau/613/ZlT56/bareme_d_honoraires_2024_gadir_1_.pdf
| 56 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 8/10 avec ascenseur |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Vue dégagée |
| Cave | 1 balcon (4 m²) |
| Chauffage collectif au gaz | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 26 m² | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 112 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  35 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
740 € / an
Maximum :
1 060 € / an
Diagnostics réalisés le 06/03/2025.
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